协议后，贷款资料就已提供给开发商，开发商于5月份通知签合同，银行贷款于8月份到帐，延期原因与我提供的资料和资信无关）.....而合同中付款方式及期限中，并未对贷款何时到帐做要求，请问这种情况，我需要付违约金吗？开发商需要赔偿违约金吗？应按已付款赔偿，还是按贷款到帐日后计算赔偿。请求帮助，急 ...
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我通过中介出售了一套商品房,出售的时候产权证正在办理中,于是中介给我们买卖双反写了交易合同,买方先付一部分的款,剩余的等产权证办理下来在付全款,但是 还在出租,每个月1200的租金对方却在收,我又去问了建设局说我的房子开发商那边质量检验不合格,就等于产权证办理不下来,中介没写日期,不知道什么时候能办理 ...
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我从开发商手中买了一套住宅和车库，合同中对住宅公摊面积有约定，但车库合同中没有约定公摊面积，现按照合同约定面积开发上没有那么多交付，开发商说面积已公摊。请问此理由是否说的过去，还是开发商应该按照合同约定面积交付？面积少了，是否应该减少车库款？...
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年年底去收房，但是却办不了房产证。经查，房产在购买前已被开发商抵押给他人。于是李先生向武汉仲裁委申请仲裁。在本律师指引下，李先生要求开发商退还房款及利息，并支付一倍的房款。最后，经双方和解，开发商向李先生支付了所有房款，并承担了仲裁费用和一倍的房款的民事责任。...
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在购买商品房时，主合同写明了页数包含附加协议那一页，但是我不想签附加协议，找别人帮我代签的，手印也是别人的，但是主合同其他都是我签字按手印的，2年之后交房，如果开发商要按附加协议的内容来要求我，我有权利拒绝吗...
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作为婚房的，首付是我和我父亲交的，首付发票写的我父亲的名字。现在和前女友散了，她已嫁别人，这房子的月供都是我还的，而女友家人说合同上写他们女儿的名字了，有她们一半。我能不能拿着我的发票和每月的还款记录去找开发商变更受让人姓名？去掉前女友的名字？这个开发商是前女友家人的朋友，他们 ...
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您好，我在包头买了一套精装修的房子，当初看的样板间很好，交房的时候发现实物和样板间差距较大。回家翻看合同发现，开发商提供的合同中约定的样板间是另外一间，不是我们看的那间。请问我怎么维权啊？...
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误工费、另行租房的损失，这也可在合同中约定由开发商承担。 四、商品房买卖合同缔结过程中的欺诈行为和处理 欺诈行为主要可以划分为两类：即 国家司法考试法律法规汇编（2005年修订版）》 ,中国政法大学出版社。 [4]程信和 刘国臻编著:《房地产法学》, 北京大学出版社2001年2月第一版。 作者：张笑 ...
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，未能签订商品房买卖合同，定金是否返还的疑难问题。本文拟对商品房买卖定金纠纷所涉及的商品房认购书性质、所涉定金性质、说明条款效力及定金处理原则和具体处理 不能协商一致且认购人提出的理由正当合理的，若认购人由此拒绝签订商品房买卖合同，开发商应当退还认购人定金。 3、适用定金罚则定金双倍返还。在此类纠纷中 ...
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，未能签订商品房买卖合同，定金是否返还的疑难问题。本文拟对商品房买卖定金纠纷所涉及的商品房认购书性质、所涉定金性质、说明条款效力及定金处理原则和具体处理 不能协商一致且认购人提出的理由正当合理的，若认购人由此拒绝签订商品房买卖合同，开发商应当退还认购人定金。 3.适用定金罚则定金双倍返还。在此类纠纷中 ...
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