的时间和数额履行付款163万元义务，双方并未订立售房协议，故双方未建立商品房买卖合同关系。本院认为，从双方签订《预购营业房协议——预交定金的说明》的第二条 违约行为不仅是对生效协议随意践踏，同时也违反了合同法相关规定和诚实守信的交易原则。本院认为，双方在签订的《预购营业房协议——预交定金的说明》约定的 ...
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报送产权登记资料，原告便可及时获取权属证书，上述潜在的权利风险可立即化解，交易机会丧失，原告可以依法实现及时的合法利益。现要求被告赔偿原告因其违约造成的 给原告，驳回原告的其它诉讼请求。原告向法庭提供的证据有：证据1《商品房买卖合同》，证明被告福州市仓山区盖山镇后坂小区二期都会华彩第12幢404房出售 ...
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商铺），总价款为93,356美元，双方签订了《“上海XX商厦国际商品交易中心”外销商品房预售合同》，并经上海市公证处公证。原告按约支付了首付款5,607.48美元 日起十日内协助原告吴XX办理上海市闸北区天目西路XX号上海XX商厦国际商品交易中心第3层第90号铺位的产权过户手续，将该商铺产权过户至原告 ...
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其他有关事项作了约定。原告支付给被告房款人民币507000元。被告向上海市闸北区房地产交易中心办理了系争房屋的登记备案手续。从2007年8月30日至今，原告 送达凭证到交易中心办理注销手续；但被告私下通过在报纸上公告的方式单方注销备案的合同，应当为其行为承担相应的法律后果。双方签订的《上海市商品房预售 ...
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，董事长。委托代理人陈应春，上海市建纬律师事务所律师。上诉人胡某某因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2010)虹民三(民)初字第519号民事判决， 生效之日止；三、建工房产、胡某某于判决生效之日起10日内至房地产交易中心办理本市三门路719弄《海尚逸苑》某号503室预告权利人为胡某某 ...
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每平方米9500元,总价1,505,655元;乙方在2006年8月4日签订《上海市商品房出售合同》之前交付的66万元购房款，加之乙方申请的住房商业贷款97.8万元,共计 被告双方的买卖事项，依2007年1月9日原、被告签订的《上海市商品房购房协议》中的约定办理；七、被告上海XX（集团）有限公司在本判决 ...
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。原告张松羽与被告北京达华庄园房地产开发有限公司（以下简称达华公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告张松 》和《住宅使用说明书》证明文件等基本入住手续的情况下，在当前房地产交易规则比较健全，交易行为比较规范的情况下，被告所引证的单独的房屋交接验收单证据并不 ...
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性”三个要件。《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定“因不可抗力不能履行合同，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外”。由于上述法律 买受人办理准住手续并交付商品房时，既未依照前述法律规定的诚实信用原则和交易习惯向李阳春履行通知准住义务，亦未按合同约定向李阳春履行书面通知其 ...
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青路的金色世纪A-23-9房屋一套，房款总额为200145元，房屋为现售商品房；买受人于2006年9月13日付首期房款60145元，余款140000元向 合同约定全面履行义务。原、被告双方在《商品房买卖合同》中约定，被告向房地产交易管理部门申请办理房地产权证的时间是自合同签订之日起30日内，同日，双方 ...
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按规定收取；对于垃圾清运费200元，该项费用为装修垃圾清运所产生的费用，按交易习惯应由三原告支付，数额为200元属于正常范畴；对于卷闸门费，因认购 锦英、毛盛放、毛清华与上诉人文豪轩开发部的行为符合最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，双方之间的房屋买卖合同 ...
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