原审一致。本院认为，上诉人与被上诉人签订的购房协议真实、合法、有效，双方均应严格履行。本案争议的焦点是被上诉人的诉讼请求是否已过诉讼时效的问题。据查明 ，陈某某曾以共有人的身份起诉请求确认涉案房屋买卖协议无效，被雨花区法院驳回。理由是上诉人与被上诉人签订购房协议时，已与陈某某离婚且分居，被上诉人有理由 ...
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支持。 案件受理费原告承担。 【lvhooo（律宏）专家点评】 1、 签订房屋买卖合同一定要注意合同主体是否适格，否则很有可能导致合同无效。 在这个案例中，存在 的直接财产的减少，如费用的支出，也包括信赖人的财产应当增加而未增加的利益，信赖合同有效而失去的某种应得到的机会。当然，这些利益表现是在缔约时 ...
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效力之争，在上诉人没有证据证明双方签订的《房屋买卖协议》是无效合同或是可撤销或可变更的合同的前提下，《房屋买卖协议》为有效合同。但从双方的诉辨分析，双方 。故上诉人的该项上诉请求本院不予支持。关于原审被告潘莉莉的行为是否构成表见代理的问题，《房屋买卖协议》由上诉人潘永与被上诉人在潘永之妹潘莉莉家签订， ...
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房屋登记所有权人系倪xx，并未登记有其他产权共有人，故沈xx无论是否知道原、被告签订房屋买卖合同，不影响合同的效力，故证据9与本案无关联性。通过原 公信力而购买登记为被告倪xx名下的房屋，不违反法律规定，双方签订的房屋买卖合同合法有效，被告倪xx应按协议约定履行协助房屋过户手续义务。被告倪xx以此房屋 ...
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记主动向被告刘庄村委付清了所欠九年房租款。原审法院认为：二被告之间所签订的房屋买卖协议，是双方的真实意思表示，并且房款已付清，被告刘庄村委卖给被告陈新良的 。根据双方的诉辩意见，本院归纳二审争议焦点为：上诉人刘庄村委与陈新良签订的房屋买卖合同是否侵害了上诉人刘宗记的优先购买权。上诉人刘宗记在庭审中提交 ...
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年10月，第三人作为居间方与原、被告就系争房屋的买卖签订了居间协议，本约定当天签订房屋买卖合同，由于被告产权证被交易中心锁定，故无法签订正式 本院予以支持。被告辩称认为原告在2009年11月16日曾提出放弃房屋买卖的意思表示，未能提供有效证据证明，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第 ...
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与房屋产权人的卖方王先生签订了的买卖合同，作为买方的张先生向作为卖方的王先生支付了51000元的房款。房屋买卖协议签定后王先生给付张先生钥匙及相关房屋 不给他妻子不签字，就不能办房屋买卖过户手续，而且还主张房屋买卖合同无效。无奈、张先生只好诉至法院要求确认屋买卖合同有效，要求王先生协助办理房产过户手续 ...
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。本案现已审理终结。原告严甲诉称，2004年11月18日，严甲与王某、严乙、卫某签订房屋买卖合同，约定，严甲将位于宝山区某号303室房屋转让给被告三 因该协议未能履行向法院起诉，在双方协议离婚及诉讼过程中，均未反映过系争房屋上尚有46万元债务的问题。同时，系争房屋买卖合同签订至今已近五年，严甲表示一直 ...
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真实性均无异议，故本院均予以确认，以上三方所举证据均具有证据效力。根据上述有效证据，结合各方当事人陈述，本院确认以下事实：原告孙××与第三人杨××原系夫妻， 提供了其与原告于2005年10月12日签订的《家务事房屋协议》后，被告与第三人于2009年7月2日签订房屋买卖合同，约定第三人将位于××镇××街 ...
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起诉、答辩、陈述的情况，并征询当事人意见，本院归纳本案争议焦点如下：王丽是否应承担协助办理房产证过户手续的责任？本院经审理查明：2000年元月16日，经 丽是在平等自愿、协商一致的基础上签订的房屋买卖协议，且不违反法律、法规强制性规定，该买卖协议合法有效。协议已经签订，即具有法律约束力，当事人双方应 ...
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