市（区）人民政府房地产行政主管部门（以下统称房地产行政主管部门）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。其监督管理职责主要包括：⑴指导业主成立业主大会；⑵ 委员会作出的决定；4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；5、按时交纳物业服务费用；6、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务； ...
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合法、合理、公开以及收费项目、标准与服务内容、质量相符的原则。第六条物业服务收费实行统一政策、分级管理。省政府价格主管部门会同省建设行政主管部门负责制定 名义向供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位收取物业管理区域内配套设施用房物业服务费用。第十三条物业服务收费按房屋权利证书登记的房屋建筑面积收取（不 ...
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、房地产开发企业财务制度》制定本实施细则。第二条 本实施细则适用于北京市各类物业管理企业(以下简称企业)，包括国有企业、集体企业、私营企业、外商投资企业等各类 、燃料和动力、构配件、零件、低值易耗品、包装物等。 间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、 ...
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二)车辆停放管理；(三)公共区域的环境绿化；(四)接受相关单位有偿委托，代收代缴相关费用；(五)接受相关单位有偿委托，对建筑物附属的供水、排水、供电、通讯和 退还，并随之转让受让人。维修基金收支账目，接受业主的监督。第九章物业服务费用及服务用房第五十条房屋出售单位(含经济适用住房和集资合作建房)按建筑 ...
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七条 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅 住宅的共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全时，区、县房地产管理部门 ...
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以下内容：(一)各种会议的书面材料；(二)业主委员会选举产生、备案材料；(三)物业服务合同；(四)业务往来原始凭证；(五)维修资金收支情况原始凭证；(六)业主委员会 的地点后，由环卫保洁单位运至垃圾处理场。环卫保洁单位清运垃圾的费用，由物业管理企业按价格主管部门核定的标准，从收取的综合服务费中支付； ...
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办理建设工程规划许可证的同时，向县(市、区)人民政府房地产行政主管部门提出划分物业管理区域要求的，县(市、区)人民政府房地产行政主管部门应当按照本条例第七 业主委员会或者相关业主，组织维修、更新或者采取应急防范措施，维修费用由相关业主承担。物业出现法律、法规、规章和有关技术标准规定必须维修养护的情形时 ...
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户结算，并按照规定定期抄表。供水、供电、供气等企业可委托物业管理企业代收相关费用。 第三章业主自治管理第十三条公有住宅出售建筑面积达到30% 维护全体业主的合法权益，履行下列职责：(一)召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；(二)拟定业主公约草案和业主委员会章程草案；(三)执行业主大会 ...
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户结算，并按照规定定期抄表。供水、供电、供气等企业可委托物业管理企业代收相关费用。第三章业主自治管理?第十三条公有住宅出售建筑面积达到30％ 维护全体业主的合法权益，履行下列职责：(一)召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；(二)拟定业主公约草案和业主委员会章程草案；(三)执行业主大会 ...
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下列职权：(一)选举、罢免业主委员会成员；(二)根据业主委员会提议，决定聘用或解聘物业管理公司；(三)监督业主委员会的工作；(四)审议通过或修改业主委员会章程和业主公约 费用的，其他任何部门不得以任何理由收取相同性质、内容的费用。第四十条物业管理服务费用经约定可以预收，但预收期限不得超过三个月。第四 ...
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