。可以说，专有部分作为所有人享有单独所有权的部分，在权能上与一般的不动产所有权基本相同。当然，专有权的行使必须正当且符合交易习惯，例如，当行使 业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 [29] 第二，重大事项表决权。根据《物权法》的规定，下列事项由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和 ...
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批复如下：银行有理由相信张景宗（父亲、抵押人）具有对该房屋的处分权，因而与其签定了抵押合同，并办理了抵押登记，这充分表明，银行尽到了注意义务，是 报》先后发表了多篇关于不动产善意取得的文章与案例，积极倡导建立和完善不动产的善意取得制度。这已成为了我国立法的现实，前不久发表的《物权法》草案立法机关稿和 ...
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批复如下：“银行有理由相信张景宗（父亲、抵押人）具有对该房屋的处分权，因而与其签定了抵押合同，并办理了抵押登记，这充分表明，银行尽到了注意义务，是 报》先后发表了多篇关于不动产善意取得的文章与案例，积极倡导建立和完善不动产的善意取得制度。这已成为了我国立法的现实，前不久发表的《物权法》草案立法机关稿和 ...
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批复如下：“银行有理由相信张景宗（父亲、抵押人）具有对该房屋的处分权，因而与其签定了抵押合同，并办理了抵押登记，这充分表明，银行尽到了注意义务，是 报》先后发表了多篇关于不动产善意取得的文章与案例，积极倡导建立和完善不动产的善意取得制度。这已成为了我国立法的现实，前不久发表的《物权法》草案立法机关稿和 ...
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追回遗失物，这也就是说，遗失物丢失之后，第三人不能基于善意取得制度取得所有权。根据《物权法》第114条的规定：拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的， 房地产管理法》第37条第6项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。此规定排除了未登记的房地产适用不动产善意取得的可能。因此，我国尚未健全的不动产 ...
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”，而且国家土地管理局1995年9月11日颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意“在实现抵押权时同意 之意，因此，在无法律相反规定的前提下，宅基地使用权可适用《物权法》第一百一十七条“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用 ...
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”，而且国家土地管理局1995年9月11日颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意“在实现抵押权时同意 之意，因此，在无法律相反规定的前提下，宅基地使用权可适用《物权法》第一百一十七条“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用 ...
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不得侵犯其所有权。 [2] 在该案中，法院明确否定了宗教不动产的私人财产性质，将作为群众宗教活动场所的宗教不动产定性为公共财产。主要是考虑到两点：一是在 ，但是毫无疑问，这种以所有权人的身份决定财产的类型的观念一直到现在仍然是根深蒂固的，我国《物权法》对国家所有权的规定就是最好的证据。在我国对公共财产 ...
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的问题。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》（以下简称《担保法司法解释》）第12条规定：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保 解决，而不能随意解释。依《物权法》第195条的规定，抵押权人行使抵押权有两种方式：第一，与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产 ...
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的问题。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》（以下简称《担保法司法解释》）第12条规定：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保 解决，而不能随意解释。依《物权法》第195条的规定，抵押权人行使抵押权有两种方式：第一，与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产 ...
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