新华，男。委托代理人王善坤，河南忠义律师事务所律师。原告张兆平与被告张奎、丁新华房屋买卖合同纠纷一案，于2011年01月04日向本院起诉，本院受理后， 原告诉请房屋的所有人，在被告张奎交付房屋后一直由被告丁新华管理使用，房屋的所有权已发生转移。经质证，原告张兆平、被告张奎对身份证复印件均无异议，该证据 ...
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15日中国人民银行同期贷款利率为年息7.47%。原审法院认为：方国清与金利公司签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思的表示，且不违反法律强制性规定，合法有效， 过道北边第五间、第六间门面房的房屋所有权证和土地使用权证，并协助将上述房屋所有权变更登记为方国清所有。二、金利公司于原审判决生效后十日内向方国清 ...
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三人非法占据该房，导致《房屋买卖合同》无法履行。所以，第三人应给原告移交房屋，并承担原告的经济损失；第三人未合法取得房屋的所有权，依法应返还房屋，立即停止 房屋以职工集资的形式分配给第三人，在没有将房屋争议解决的前提下，与原告签订房屋买卖合同，被告并没有可供出售的房屋，被告没有控制房屋的主动权，并另将 ...
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有效，因现无法办理房产证，故向法院提起诉讼，请求1、确认原告与被告签订的房屋买卖合同合法有效，被告卖给原告的位于郴州市苏石路“白鹿花园”靠北面一 华通公司和郴州市日杂生资总公司所有，第三人马田生及湖南郴州金瓯建筑有限公司无所有权。3、2007年12月14日苏仙区人民法院（2007）苏民初字第365号 ...
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152室建筑面积114平方米私有产权楼房出卖于ZHH，双方申报成交价格为19万元。合同中约定ZHH一次性付清全部购房款，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后 责任。 4、关于房屋变更登记与支付价款的关系。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受 ...
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房产证的房屋买卖合同案例 1998年10月，原告甲经审批取得国有土地使用权证，1999年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙签订 ，出卖无证自建房屋属于有权处分。 买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人，由买受人支付价款的合同。我国合同法第一百三十一条规定，出卖 ...
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人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。要么缺少土地证，要么 如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位 ...
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自己房屋所有权的行使。因此，笔者主张对这类农村房屋买卖合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，应依法认定为有效合同。 3.对农村本集体经济组织成员与城镇 ，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，应本着尊重现状、维持 ...
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自己房屋所有权的行使。因此，笔者主张对这类农村房屋买卖合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，应依法认定为有效合同。 3.对农村本集体经济组织成员与城镇 ，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，应本着尊重现状、维持 ...
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，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。 上述同案不同判的现象不但无法起到定纷止争的作用，而且损害司法部门的 ，不可将其与房屋买卖合同的有效要件相混淆。总之，登记是土地使用权转移的要件，而非房屋买卖合同的要件，没有办理过户登记的效果是房屋所有权不变更， ...
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