及违约金（违约金的计算方法为：自2008年10月16日起至付清款项之日止，按农村信用合作联社同期贷款利率的4倍计付）。案件受理费四千六百元，由宋冠杰负担。 冠杰不服原审判决向本院上诉称：1、原审判决将本案的案由确定为商品房购销合同属定性错误，应为房屋买卖合同纠纷；2、原审判决认定宋冠杰与胡金明、白建学 ...
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】：2010年8月8日，李某与林某签订了一份房屋买卖协议，协议约定李某将其所有的一套农村住房卖给林某，价格为2万元，林某一次性付清全部购房款， 有两种不同意见。一种观点认为，原告林某购买房屋后未到有关部门办理产权过户手续，违反了法律的规定，该房屋买卖合同无效，原告诉请符合法律规定，应予支持。另一种观点 ...
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】：2010年8月8日，李某与林某签订了一份房屋买卖协议，协议约定李某将其所有的一套农村住房卖给林某，价格为2万元，林某一次性付清全部购房款， 有两种不同意见。一种观点认为，原告林某购买房屋后未到有关部门办理产权过户手续，违反了法律的规定，该房屋买卖合同无效，原告诉请符合法律规定，应予支持。另一种观点 ...
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，刘先生购买李女士所有的位于昌平区某小区房屋一套，建筑面积74.2平方米，同时签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定价款297000元。同日，签订《装修 区人民法院经审理认定，因国家政策变更，合同无法履行，应予解除，判决解除合同，返还首付款。 三、农村集体土地房屋出售无效问题。 因拆迁政策造成补偿金额很 ...
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】：2010年8月8日，李某与林某签订了一份房屋买卖协议，协议约定李某将其所有的一套农村住房卖给林某，价格为2万元，林某一次性付清全部购房款， 有两种不同意见。一种观点认为，原告林某购买房屋后未到有关部门办理产权过户手续，违反了法律的规定，该房屋买卖合同无效，原告诉请符合法律规定，应予支持。另一种观点 ...
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交易的管理，而非禁止交易关系，并不因此影响合同的效力。且回迁房屋的产权后亦实际登记在姜某名下。现原告要求确认其与姜某与被告甲之间的房屋买卖合同有效，于法有据，本院予以支持。被告乙、丙主张该合同无效，缺乏事实及法律依据，本院不予采信。被告乙、丙认为姜某、甲处分 ...
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内 容： 同村不同组村民是否属同一农村集体经济组织的认定 重庆二中院判决贺显贵与汪增恒房屋买卖合同纠纷一案 裁判要旨 判断同村不同村民小组的村民是否属同一 转让给不属于本集体经济组织成员的被告，房屋买卖协议违反了法律的强制性规定。判决：汪增恒与贺显贵签订的《购房协议》无效，汪增恒返还购房款，贺显贵返还 ...
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方履行合同不适当，如给付数量不足，仅为部分支付；3、违约方延迟履行合同，如房屋买卖合同中，卖方一直拖着不办过户手续等。（2）违约金违约金是指合同双方 后查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。在合同诉讼中，一般的诉讼时效是两年。但也有例外，比如：“因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起 ...
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法律规定，宅基地的土地使用权不得出让转让，袁庆云和周国超双方签订的宅基地房屋买卖协议是无效的。2、房屋买卖合同是要式法律行为，应按照法律规定履行买卖手续， 系尚店镇政府职工而不是石门郭村五组村民，不符合购买农村宅基地房屋的条件，双方之间的房屋买卖违反了法律强制性规定。总之，双方之间签订的宅基、房屋买卖 ...
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任建涛实际居住在该争议房屋内，且其曾经与银丰公司就该房签订过房屋买卖合同，交付了房款，大丰市人民政府曾填发过所有权人为任建涛的大新民字第 对被上诉人大丰市人民政府的登记行为进行审查后，认为登记行为事实清楚，程序合法，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第(一)项判决维持登记行为完全正确。请求本院 ...
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