如果购房人无正当理由没有按时接收房屋导致质保期经过，一旦日后房屋出现质量问题，开发商将不再承担免费维修的义务。 因此，购房人无正当理由拒绝收房并不能像大多数 影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。\ 故开发商在草拟楼书时，应当 ...
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。 33、2007年9月15日，怀化中皇公司与刘衍军签订的商品房买卖合同和商铺（回购）转让合同各1份，靖州渠阳购物广场物业管理有限责任公司与刘衍 房屋买卖合同”的规定，怀化中皇公司不是“渠阳购物广场”项目的开发商，而是房屋买受人，本案为房屋买卖合同纠纷。至于怀化中皇公司与广西绿景公司共同在房产部门办理 ...
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预约合同，即当事人双方约定将来订立商品房买卖合同的契约。 二、商品房认购书所涉定金性质 定金具有人保和物保的双重性，可分为立约定金、成约定金、证约定金 不能协商一致且认购人提出的理由正当合理的，若认购人由此拒绝签订商品房买卖合同，开发商应当退还认购人定金。 3、适用定金罚则定金双倍返还 在此类纠纷中， ...
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合同的约定履行各自的义务，违约一方应当承担相应的民事责任。本案中，商品房买卖合同系开发商拟定的格式合同，唐艳萍选定按揭贷款的方式支付购房款，那么作为开发商 判决：一、解除唐艳萍与永州港隆房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》和《租赁合同》；二、永州港隆房地产开发有限公司返还唐艳萍购房款18,477 ...
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保证合同，如果买房人无力还款，由我们承担保证责任，这个条款确实有，开发商要承担补充责任，要求按商品房买卖解释的条款解决本案。 第三人中国银行沈阳分行述称：1、答辩人对原告的借款债权系有担保债权，如对本案商品房买卖合同和借款合同做简单解除将损害答辩人借款债权的担保权利。本案中，答辩人对原告 ...
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保证合同，如果买房人无力还款，由我们承担保证责任，这个条款确实有，开发商要承担补充责任，要求按商品房买卖解释的条款解决本案。 第三人中国银行沈阳分行述称：1、答辩人对原告的借款债权系有担保债权，如对本案商品房买卖合同和借款合同做简单解除将损害答辩人借款债权的担保权利。本案中，答辩人对原告 ...
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登记备案。兴东置业于2009年12月30日将15份正式的商品房买卖合同和15份发票提交法院，买卖合同及发票显示范大海以银行按揭的方式付清了全部价款，此次兴 的违约一方不仅没有受到惩罚，还能从违约行为中获得高额利润，岂不是助长、鼓励开发商违约!自2009年9月至今，韩瑞已经走过了近两年的诉讼之路，支出了 ...
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县市场服务中心进行统一管理的，答辩人作为开发商是无权干涉的。二是原告要求解除与答辩人签订的商品房买卖合同并退还购房款及相关费用于法无据。答辩 领取。本院认为，原告唐雪莲于2009年11月10日与被告签订的20091110A-054号商品房买卖合同和铺位委托租赁经营合同是双方真实意思，协商一致的体现，且 ...
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县市场服务中心进行统一管理的，答辩人作为开发商是无权干涉的。二是原告要求解除与答辩人签订的商品房买卖合同并退还购房款及相关费用于法无据。答辩人 领取。本院认为，原告杨宁于2009年11月26日与被告签订的20091126A-028号商品房买卖合同和铺位委托租赁经营合同是双方真实意思，协商一致的体现，且 ...
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县市场服务中心进行统一管理的，答辩人作为开发商是无权干涉的。二是原告要求解除与答辩人签订的商品房买卖合同并退还购房款及相关费用于法无据。答辩人 领取。本院认为，原告廖镜于2009年11月30日与被告签订的20091130A-061号商品房买卖合同和铺位委托租赁经营合同是双方真实意思，协商一致的体现，且 ...
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