本位为基础的罗马法强调出租人与承租人的意思自治，将土地租赁权当作债权看待，双方当事人权利义务的确定及救济均适用债法规则，但同样是在古代法中，以围绕本位 第153条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 [6]担保物权中的质权以动产以及除用益物权以外的权利为标的，自不 ...
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土地使用权补偿款和价格补贴款之四分之一即119,356.10元，被告钱a、徐c并非集体土地申请人，也不符合宅基地使用权人资格，其不享有该补偿款的权利；2、 a、徐c、顾a于本判决生效之日起10日内给付原告薄a折价款17,000元。负有金钱给付义务的一方，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照 ...
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作为标的物出卖了，实质上就是将农民集体所有的土地使用权变相用于非农业建设。其次，《物权法》第162条规定:宅基地使用权人经本集体同意，可以将建造的住房转让给本 无效，则违背了所有权理论。所有权是指在法律规定的范围内占有、使用、收益和处分的权利。作为一种绝对权，所有权具有直接支配物并排除他人干涉的权利。 ...
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宅基地的变更登记。严格地说，此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移 2、受让人主体资格应受限制 宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利 的生效要件。进行过户登记是生效房屋买卖合同当事人的义务之一，而不是合同有效的要件。 2、主体条件和“一户一宅”标准不影响买卖合同效力 合同的 ...
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作为标的物出卖了，实质上就是将农民集体所有的土地使用权变相用于非农业建设。其次，《物权法》第162条规定:宅基地使用权人经本集体同意，可以将建造的住房转让给本 无效，则违背了所有权理论。所有权是指在法律规定的范围内占有、使用、收益和处分的权利。作为一种绝对权，所有权具有直接支配物并排除他人干涉的权利。 ...
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村委会是申请人，镇政府的工作人员从未向我了解过情况，从未向我阐明过我的权利和义务，严重侵犯了我的知情申辩权。该处理决定属于主体不适格，适用法律错误， 谁拆的房子，如果是村委会，村委会应有帐目。 第三人因宅基地使用权与原告孟宪言发生争议，经第三人申请，镇长办公会议经研究决定对此争议受理，镇政府依法对此事 ...
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的外在表现形式就是村民待遇，包括享受本村的宅基地使用权、使用公共设施（如学校）的权利、承包经营权、参与决策的权利、参加征地补偿款、集体经济组织分红的分配权 理由是： 1.转包与出租两种流转形式下，流转双方的权利义务并无实质性的不同。土地转包是农地使用权人作为原承包方将土地经营权转移给第三方，但其作为原 ...
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居住权和地役权等具体用益物权形态的名称采用、范围、权利和义务结构问题进行了较为全面的阐述。「关键词」用益物权、所有权、地上权、农地承包权、典权、居住权、 的法律概念和法律制度。所以，在构建我国用益物权体系的时候，对现有的用益物权法律制度，如国有土地使用权、宅基地使用权、承包经营权、典权等权利形态，应当 ...
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，显然已不合适。 （三）宅基地使用权仍未有所突破 草案在“宅基地使用权”中，规定宅基地使用权人依法享有对集体所有的土地占有和使用的权利，有权自主利用该土地建造 深入和经济的发展，农民的国民待遇问题已提上日程，安置失地农民是政府的义务。农民的生活、教育、医疗、就业等社会保障问题的解决也同样是政府义不容辞 ...
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或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的 使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。第六章 监督检查第六十六条 县级以上人民政府土地行政 ...
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