同时交付使用;未通过政府部门的验收等。逾期交房作为明显而严重的违约行为，开发商需要承担买卖合同及法律规定的违约责任。首先是需向买方支付违约金。如果在 办不下房产证的，购房人即可按前述办法，要求开发商支付违约金。如果开发商在商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权 ...
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开发主管部门责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收，并处10万元以上30万元以下的罚款 不能实现。8.签约后开发商把标的房屋另售他人或擅自抵押的。 商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 第三条房地产开发企业在向用户交付 ...
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有关规定取得民防工程的所有权。民防工程的所有权登记，按照本市房地产登记的有关规定执行。 因此，开发商在满足一定条件的情况下可以取得作为民防工程的地下车库 没有对地下车库的产权归属直接作出界定，但是地下车库可以预售这一点表明，开发商可以对车库拥有产权。 C、《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则 ...
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协议，确保购房户在其自身没有过错的情况下，能够顺利地办理按揭贷款，这是开发商同意购房户以按揭方式支付购房款的前提条件。现商品房买卖合同签订以后，业主依据合同 其收取了被上诉人唐艳萍代办按揭的费用，可以推定办理银行按揭是开发商永州港隆房地产开发有限公司应尽的义务。现港隆公司未能如约办理银行按揭手续而导致 ...
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房天数共计274天，每日按杨柳已交购房款480466元的万分之二计算，春晖房地产公司应向杨柳支付逾期交付的违约金26329.54元。由于杨柳已领取房屋钥匙， 援引《商品房买卖合同》第八条约定，允许开发商据实延期。但一审法院却以“市政配套设施是否完善是春晖房地产公司在开发商品房项目时应承担的商业风险，该 ...
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配套设施，确实是能够成为影响商品房建设施工，竣工验收以及商品房买卖的重要因素，开发商应在商品房开发的立项准备、规划建设审批以及建设施工的过程中对项目周边的 ，援引《商品房买卖合同》第八条约定，允许开发商据实延期。但一审法院却以“市政配套设施是否完善是春晖房地产公司在开发商品房项目时应承担的商业风险，该 ...
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配套设施，确实是能够成为影响商品房建设施工，竣工验收以及商品房买卖的重要因素，开发商应在商品房开发的立项准备、规划建设审批以及建设施工的过程中对项目周边的 ，援引《商品房买卖合同》第八条约定，允许开发商据实延期。但一审法院却以“市政配套设施是否完善是春晖房地产公司在开发商品房项目时应承担的商业风险，该 ...
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配套设施，确实是能够成为影响商品房建设施工，竣工验收以及商品房买卖的重要因素，开发商应在商品房开发的立项准备、规划建设审批以及建设施工的过程中对项目周边的 ，援引《商品房买卖合同》第八条约定，允许开发商据实延期。但一审法院却以“市政配套设施是否完善是春晖房地产公司在开发商品房项目时应承担的商业风险，该 ...
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，援引《商品房买卖合同》第八条约定，允许开发商据实延期。但一审法院却以“市政配套设施是否完善是春晖房地产公司在开发商品房项目时应承担的商业风险，该 、赵树祥支付逾期交房违约金43982.37元正确，本院予以维持。上诉人春晖房地产公司的上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事 ...
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，援引《商品房买卖合同》第八条约定，允许开发商据实延期。但一审法院却以“市政配套设施是否完善是春晖房地产公司在开发商品房项目时应承担的商业风险，该 判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1047元，由上诉人广西南宁春晖房地产开发有限责任公司负担。本判决为终审判决。审判长 李涛代理审判员 何健代理 ...
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