意见，本院对本案争议焦点确认如下：王翠英、赵宏斌与李爱玲签订的住房转让协议是否有效？原告王翠英、赵宏斌围绕争议焦点提交如下证据：第一组证据：2009 教师新村13-1-601号住房的房产证，也未为李爱玲办理房产证。本院认为，原告王翠英、赵宏斌与被告李爱玲签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，该 ...
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则调解不成，被告理应承担违约后果，故被告的辩解理由本院不予支持。原、被告签订的房屋买卖合同中约定了违约方支付违约金的内容，且被告的违约给原告造成了经济损失 合同。最后，即使没有出卖窑洞前的法律文书，买卖协议中约定的调解义务，也仅仅是上诉人应履行的一个行为义务，而是否必然能调解成功，其标准是什么，协议中 ...
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合同法第51条无权处分合同须经权利人追认才有效，刘显叶作为争议房的权利人之一，未予追认，则该买卖合同无效。关于本案是否构成善意取得的问题，通常所认为的不动产的 买卖合同必须经其他共有人的追认。故刘显叶作为房屋的共有人要求确认贾炳峰与孟玉兰签订的房屋买卖协议无效的诉讼请求，应予支持。贾炳峰主张其购买该房 ...
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确认第三人与被告达成的房屋买卖协议有效。审理查明：原、被告曾发生过借款关系。2001年5月14日，被告与原告签订一份抵押协议，内容为：“第一金属制品厂 钥匙交给原告的，被告称是原告强行占用的，但均无提供有效证据证明。针对该房的价格及双方买卖关系是否成立这一事实，原告提供了一组视听资料，以此证明被告承诺 ...
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馥向一审法院提起诉讼称：1999年11月，其与五爱天地公司达成房屋买卖的口头协议，约定五爱天地公司将位于沈阳市五爱市场服装城四层4C118号精品店出售给 精品店买卖口头意向，因故及时终止于缔约阶段，双方从未达成有效买卖合同。没有签订书面买卖合同，更未依法办理合同登记及产权过户登记等法定手续。李桂馥既不 ...
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到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）何锦阳诉称，原、被告签订房屋买卖合同前，被告说其在老城信用社的贷款期限是两年的，原告要求被告电、 被告签订的房屋买卖合同系在平等自愿、协商一致的情况下签订的，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是双方当事人的真实意思表示，故该合同合法有效，对双方 ...
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房屋在法律上的交付体现为过户登记，也就是办完了过户登记手续(第二阶段)，房屋所有权才真正意义上的发生转移。 随着房地产业的新兴和发展，房价持续走高， 的有效要件，当事人签订房屋买卖合同后未办理产权过户登记手续的，虽然房屋产权并未发生转移，但并不意味着房屋买卖合同无效。 本案当事人之间的房屋买卖协议体现 ...
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到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）何锦阳诉称，原、被告签订房屋买卖合同前，被告说其在老城信用社的贷款期限是两年的，原告要求被告电、 被告签订的房屋买卖合同系在平等自愿、协商一致的情况下签订的，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是双方当事人的真实意思表示，故该合同合法有效，对双方 ...
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将上述房屋交付原告，原告亦付清了全部房款，但双方未及时签订房屋买卖合同，原告以被告名义将购得的部分房屋出售给居民个人。1997年6月19日，原、被告 是房屋主体结构质量是否合格，而检测报告未对此作出明确表述。被告对该份检测报告没有异议经庭审质证本院认为，被告补充提供的三组证据材料中参建协议系案外人与 ...
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的《房屋买卖合同》(2份)，以证明原、被告及第三人启明公司签订了房屋买卖协议。经质证，原告三环公司及第三人启明公司对上述证据的真实性均无异议。证据三: 当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，本院予以确认，当事人各方均应依约履行合同义务。2、《房屋买卖合同》虽未对第三人启明公司的权利义务进行约定 ...
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