《广州市机动车停放保管服务收费管理办法》执行。第十七条 装修管理服务费用和装修保证金由业主与物业管理企业约定，并应以书面形式明确，不进行装修的不得收取。 。为保证新旧政策顺利衔接，原市和区、县级市政府价格主管部门核发的住宅物业收费标准批文和《广东省经营服务性收费许可证》从2005年1月1日起停止执行。 ...
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小区内设置管理处，配置简单办公设备，配有电话。2管理人员要求1)小区经理有物业管理员上岗证和小区经理上岗证2)管理人员服装统一，挂牌上岗。3服务时间周一至 、现象及时劝阻、制止或报告。(5)建立健全的财务管理制度，对物业服务费和其它费用的收支进行财务管理，做到运作规范，账目清晰。6)建立档案管理制度， ...
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和审查业主委员会的工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；(三)决定本物业管理区域内关于业主共同权益的重要事项；(四)通过或者修改业主公约和业主委员会章程 井、绿地、路灯、娱乐场所、停车场、自行车棚等公用设施由物业管理公司统一管理维护。管理维护费用从公共性服务收费中支出。第三十二条住宅小区楼外水 ...
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工作。第十二条管委会行使下列职权：(一)召集和主持业主代表大会；(二)接受居住区物业的移交；(三)拟订公用设施维修养护和房屋修缮项目的年度计划；(四)通过招标、 维修资金管理的，在专项维修资金中列支。(三)公共设施的维修、更新费用，由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；依照 ...
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管理服务活动；(七)法律、法规规定的其他职权。业主承担下列义务：(一)遵守物业管理的法律、法规和规章；(二)遵守业主公约；(三)遵守业主大会和业主委员会 权利：(一)依照法律、法规、规章和合同的约定，制定物业管理工作制度；(二)收取物业管理服务费用；(三)制止违章搭建或者其他侵害业主公共利益的行为，并 ...
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建设、房地产行政主管部门指导下。由业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)、物业所在地居民委员会组成业主大会筹备组，具体负责业主大会筹备工作。筹备组中的业主代表 并对各类储水设施清洗消毒，每半年不得少于一次。所需费用由供水单位承担。物业管理区域内的供电相关管线和设施(包括箱式变压器)设备的维修、养护 ...
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。开发建设单位在首次业主大会中的投票权不得超过30％。首次业主大会的费用由物业建设单位或出售单位承担。第八条 业主在首次业主大会会议上的投票权 ；(四)放置、排放易燃、易爆、有毒、放射性等有害物质或者制造噪声；(五)利用物业从事?：??怖?婧颓趾λ?撕戏ㄈㄒ娴幕疃??(六)占用公共场地，损毁绿化、建筑 ...
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四条物业服务定价成本审核应当遵循下列主要原则：（一）合法性原则。计入定价成本的费用应当符合《中华人民共和国会计法》等有关法律、行政法规和财务会计制度的规定。（ 福利、社会保障费等，不包括保修期内的维修费、应由物业维修专项资金支出的中修、大修和更新、改造费用。第九条绿化养护费，指管理、养护绿化设施的费用 ...
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国务院部委规章（1）条第四十七条 业主应当根据物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用，不得以物业服务合同约定以外的事项为理由，迟交或拒交 属于营业性公建配套设施，产权归投资人所有，但交付使用后须纳入住宅小区统一的物业管理。新建住宅小区的车库(含机动车和非机动车)属住宅小区规划停车位控制指标以内的， ...
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通过的业主大会议事规则以及业主公约；(三)业主委员会组成人员名单和基本情况。所在地物业管理行政主管部门对依法选举产生的业主委员会出具业主大会、业主委员会备案复函和印章 ，物业管理企业有权移动车辆或按协议进行处理，由此产生的费用由停车人承担。第四十条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、环卫、通信、 ...
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