亦符合法律规定，对此本院应予以支持；由于被告未能按时支付房屋租赁费，因此原告根据《上海市房屋租赁条例》的相关规定，要求被告支付拖欠租金的违约金，符合法律规定 起十日内支付原告上海A物业有限公司自1999年3月至2008年3月止的房屋租金9,809.5元、自1999年1月至2008年3月止的保洁保安费1 ...
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为91.5元。另查明，被告在2001年度及自2003年5月起未能支付房屋租金。又查明，上海B物业管理有限公司于1997年9月变更为本案原告的名称 亦符合法律规定，对此本院应予以支持；由于被告未能按时支付房屋租赁费，因此原告根据《上海市房屋租赁条例》的相关规定，要求被告支付拖欠租金的违约金，符合法律规定 ...
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亦符合法律规定，对此本院应予以支持；由于被告未能按时支付房屋租赁费，因此原告根据《上海市房屋租赁条例》的相关规定，要求被告支付拖欠租金的违约金，符合法律规定 起十日内支付原告上海A物业有限公司自2006年1月至2008年3月止的房屋租金2,767.2元、自1999年11月至2008年3月止的保洁保安费 ...
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变更为被告沈B。原告认为，沈B擅自将该房承租人变更的行为，违反了《上海市房屋租赁条例》的规定，应为无效。现请求判令20xx年x月上址房屋承租人由 ：一、被告沈B2009年5月向第三人上海xx企业（集团）有限公司申请办理有关上海市闸北区天潼路xxx弄xx号后楼公房承租人变更手续的行为无效；二、上海xx ...
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使用面积为31.2平方米。原告是该小区的物业管理者且是该房屋的产权人，原告依据《上海市房屋租赁条例》以及与业委会的合同收取租金等相关费用。被告从2003年 ，虽经原告多次上门催讨，均未果，故请求法院判令被告立即向原告支付房屋租金4,972.50元（每月按66.3元计）、逾期付款违约金64.86元（从 ...
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使用面积为18.6平方米。原告是该小区的物业管理者且是该房屋的产权人，原告依据《上海市房屋租赁条例》以及与业委会的合同收取租金等相关费用。被告从2003年 ，虽经原告多次上门催讨，均未果，故请求法院判令被告立即向原告支付房屋租金3,007.50元（每月按40.1元计）、逾期付款违约金40.34元（从 ...
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其一定的法理基础。随着经济的发展，当初的立法理由已经日渐弱化，特别是大量商业租赁的存在与当初保护居民居住权的立法意图不相一致。在保护承租人利益的同时，如何保护买受人的利益成为值得思考的问题。我们认为，《上海市房屋租赁条例》第十五条第二款关于“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人”的规定，使 ...
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使用面积为48.8平方米。原告是该小区的物业管理者且是该房屋的产权人，原告依据《上海市房屋租赁条例》以及与业委会的合同收取租金等相关费用。被告从2002年 ，虽经原告多次上门催讨，均未果，故请求法院判令被告立即向原告支付房屋租金8,461.10元、逾期付款违约金107.36元、清保费522元。诉讼中， ...
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可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《上海市房屋租赁条例》第二十三条规定：承租人逾期不支付租金累计超过六个月的，出租人 约定，往往容易引发诉讼。为防止发生争议和纠纷，也为了保护自己的权利，租赁双方应当特别注意合同的签订，对各自的权利义务要尽量详细明确地进行书面约定。 ...
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各区县房地局、各房地产交易中心： 《上海市房屋租赁条例》于7月1日起施行。我局为贯彻实施《条例》，制定了房屋租赁合同登记备案的程序，该程序在 中心已开始运行。自10月1日起各区县房地产交易中心办理房屋租赁合同登记备案统一使用房地产登记处登记章3房屋租赁合同登记备案证明改为使用房地产登记处章。原上海市 ...
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