业主委员会自己可以管理小区吗 -全站搜索

当心遭遇“瑕疵房” 七类房子慎买

。吴小姐租房时，所租房子朝南的窗户，正对着小区的垃圾房。一开始，她没在意，自己住6楼，不会有太大影响。入住之后，吴小姐发现房屋承重结构、擅自改变物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，业主委员会应当予以劝阻、制止；相关业主、使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼。《上海市房地产登记条例 ...

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指示或者许可也是保管

停放的军车丢失停车场该赔吗：该宾馆停车场是对外营业的停车场，有较为严格的车辆停放、存取制度。根据当地人民政府政策性规定，除了军用车辆可以免费停放外，其他停放的 18、停车场丢车谁来赔：物业管理公司与业主的约定也很重要。业主委员会（或开发商）与物业管理公司签订的《物业管理委托合同》中，对停车场停放车辆 ...

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物业费

气啊，“不是小区的车也让进啊，还有秩序吗？那我花钱买这个车位干什么，都可以乱停了”保安也无语了，气的我给物业打电话“我交物业费就是让你们管事的，你们 6毛的收费，镇级的收费比市级还要高都一块1了，这是价格。我们小区没有业主委员会，交物业费也没有物业管理合同，就是在二联的发票本上写着几单元几号交物业费 ...

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物业管理费

气啊，“不是小区的车也让进啊，还有秩序吗？那我花钱买这个车位干什么，都可以乱停了”保安也无语了，气的我给物业打电话“我交物业费就是让你们管事的，你们 6毛的收费，镇级的收费比市级还要高都一块1了，这是价格。我们小区没有业主委员会，交物业费也没有物业管理合同，就是在二联的发票本上写着几单元几号交物业费 ...

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反思与超越

出应不暇接的势态，如治安权的承包、门前公共卫生的承包以及城市居民小区业主委员会等。对于上述现象，虽然合法性常常是否定者的坚强理由，但是，实践并没有因此是独立的行政主体。过于强调各个行政机关自己的责任，无疑会弱化各级人民政府的责任，因为各级政府无需对其下属职能部门的管理行为负责。[24]与之相关联的另 ...

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涉“三来一补”企业纠纷若干法律问题研究（下）

三来一补”企业仅仅是一种必须成为诉讼主体而又不承担民事责任的怪物吗？当“三来一补”企业做为债务人时，原告可以仅仅将其列为被告而不向其提出任何诉讼请求吗民事责任；在上海虹古小区业主委员会诉中国联通上海分公司损害居民健康案中，中国联通上海分公司同样未以中国联通公司的名义而是以自己的名义参与诉讼并承担责任 ...

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解释论视野下的车位、车库权利归属规则

处于强势地位的开发商，完全可以借助约定优先原则，将小区车位、车库约定为自己所有，或约定为业主所有，或约定为自己所有、业主使用。毕竟没有开发商会不 1款规定：国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。 [39]财政部、国家人防委员会联合发布的《关于平时使用人民防空工程收费的暂行规定》（1985）规定： ...

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公民为什么“难缠”

政府还没答应这个补偿要求，你不满足，那我就不搬，看你怎么办！政府似乎对小区业主们要求强拆的呼声不敢应对，只怕得罪人民。显然，究竟谁是人民？在这里利益观念。不但如此，中国人的利益观念还非常强，只要是能够有一种机制，可以选择性地维护和争取自己的利益，那么，选择获取利益的更多的地方，对人们就是绝对的指令。 ...

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夏永荣等41组织、领导、参加黑社会性质组织等案

嘱咐手下人。李钢也向“双喜”负责，“双喜”听夏永荣的。张传辉、汤鸿云自己管理自己手下的人。6、被告人刘福才供述证实：夏永久、张林、汪振顺不致再危害社会，可以适用缓刑。为打击犯罪，保护正常的社会秩序，依据《中华人民共和国刑法》第二百九十四条第一款、第三款、全国人民代表大会常务委员会关于《中华人民共和国 ...

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房地产法律纠纷与处理问答

拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法权利义务内容和各自对应的主体不同，前者对应的是拆迁单位，后者对应的则是小区的物业管理部门，因此不能混为一谈，应该分别解决。本案中，张某人住小区后 ...

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