类型尤其是主体定位、权利属性定位以及权利保障上的缺失。这些缺陷显然不是农村土地由集体所有造成的，因而否定现行集体所有权制度的主张缺乏理论根据。 【作者简介】 刘宇 第24卷第2期。 [7]王克强、刘红梅：《土地对我国农民究竟意味着什么》，载《中国土地》2005年第11期。 [8]王佳慧：《关于土地制度 ...
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的权利。虽然农村居民住房全归私人所有，但根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权，只有使用权，因此，农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者 继承的结果。 九、什么是宅基地纠纷？ 根据我国《宪法》、《土地管理法》的规定，土地的所有权属于国家和集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或 ...
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组织、村集体经济组织、乡（镇）集体经济组织的概念，农村中的集体经济组织到底指什么？依笔者之见，农村中的集体经济组织主要指农业合作社、村办企业、乡镇企业以及股份 或谁受益，谁所有的原则划归为相应的村民小组、村、乡镇农民集体所有，这是我国未来农村土地归属的立法中所必须解决的问题。 现行法律规定农村中的土地 ...
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前生存权的性质与内容 如上文所述，我国农村集体所有土地主要起到保障集体经济组织内各成员的生存、生活的功能，方式是由集体经济组织向集体成员平均分配一定面积的承包地 上的不利益的话，生活权补偿应该作为财产权的补充。对于生活权补偿的具体内容是什么，看法也各有不同，有的认为在第三者的补偿、事业损失的补偿上还要 ...
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，则须以一定的公示方法周知于众人。但农用地使用权的公示方法究竟是什么？占有抑或登记？不得而知。如依《送审稿》第三章第25条关于土地登记 保有房屋及其附属设施为目的，主要的区别在于建设用地使用权是在国家所有的土地之上设定，而宅基地使用权是在集体所有的土地之上设定。这种立法符合主体平等的基本原则，对于破除 ...
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，则须以一定的公示方法周知于众人。但农用地使用权的公示方法究竟是什么？占有抑或登记？不得而知。如依《送审稿》第三章第25条关于土地登记 保有房屋及其附属设施为目的，主要的区别在于建设用地使用权是在国家所有的土地之上设定，而宅基地使用权是在集体所有的土地之上设定。这种立法符合主体平等的基本原则，对于破除 ...
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集体；二是农民集体有乡（镇）、村和村内的农民集体之分；三是集体所有的土地由农村集体经济组织或者村民委员会或村民小组经营、管理。尚不明确的亦有三点： 的还是授权取得的；其三，乡（镇）、村和村内的农民集体，这三种权利主体之间是什么关系？由于以上原因，实践中碰到不少困难。例如，“农民集体”一方面是集体土地 ...
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”、“村集体经济组织”、“乡（镇）集体经济组织”的概念，农村中的集体经济组织到底指什么？依笔者之见，农村中的集体经济组织主要指农业合作社、村办企业、乡镇企业以及 “谁受益，谁所有”的原则划归为相应的村民小组、村、乡镇农民集体所有，这是我国未来农村土地归属的立法中所必须解决的问题。 现行法律规定农村中的 ...
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补偿费给集体，而是直接给被征地的农民个人呢？四川规定不低于80%，理由是什么？集体拿了20%之后，是否对被征地的农户进行安置？如果安置，则 25%的认为应归国家所有，24%认为应归集体所有。可见，集体所有是比例最小的。而农民最反对的恰恰是：土地归集体所有，集体可以重新收回。[29](P104) 总之， ...
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可以被政府以“征用”为理由而变成“国家所有”，然后政府再把“国有土地使用权”出让给建设单位[51]，农民“集体所有”土地的处分权实际上掌握在政府手中。虽然各国都有政府征用 。一是土地用途自由选择。既然农民在法律上享有土地的使用、处分和收益等权利，就应当充分尊重农民对土地经营用途的自由选择，包括种什么、 ...
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