相关问题提出以下意见： 一、有限责任公司的股东之间相互转让其全部或者部分股权，其他股东要求行使优先购买权的，人民法院不于支持。 二、股东依照公司法第七十二条 人签定的股权转让合同应视为履行不能，转让股东或第三人可以依据股权转让合同行使除继续履行合同以外的其他权利。 十二、股东向股东以外的第三人转让股权 ...
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未经得其他共有人同意，便应由形成三分之二以上的共有人同意的买受人行使优先购买权。此种做法的优点是转让人转让其共有财产份额后不再一般情形下都不再参与共有 人或者使用人为数人共有，第三人就应知道其他共有人享有优先购买权，这时第三人还与共有人之一签订部分不动产份额的转让合同，就证明其违反了法律的规定，因此 ...
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未经得其他共有人同意，便应由形成三分之二以上的共有人同意的买受人行使优先购买权。此种做法的优点是转让人转让其共有财产份额后不再一般情形下都不再参与共有 人或者使用人为数人共有，第三人就应知道其他共有人享有优先购买权，这时第三人还与共有人之一签订部分不动产份额的转让合同，就证明其违反了法律的规定，因此 ...
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未经得其他共有人同意，便应由形成三分之二以上的共有人同意的买受人行使优先购买权。此种做法的优点是转让人转让其共有财产份额后不再一般情形下都不再参与共有 人或者使用人为数人共有，第三人就应知道其他共有人享有优先购买权，这时第三人还与共有人之一签订部分不动产份额的转让合同，就证明其违反了法律的规定，因此 ...
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这一目的，必须维护拍卖的公信力。拍卖时，如果他人拍卖成交后再允许共有人行使优先购买权，则应买之人势必锐减，卖价难免偏低，一方面不利于拍卖人，另一方面也 支付价款，应认定价款支付方式构成同等条件的构成部分，否则将过分限制共有人的所有权，有违社会公平。 三、多个优先购买权的关系 实践中，同一物上可能存在多 ...
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承租人损害赔偿的前提是出租人未在合理期间内通知出租人或者存在其他情况达到承租人无法行使优先购买权的程度时（所谓的程度应该是房屋已经过户到第三人名下）（关于 疑问② 2、 债权的效力说。该说认为优先购买权在性质上为请求权，仅具有债权的效力，如果买卖当事人之间已经办理了应有部分的移转登记，共有人即不得请求 ...
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意见认为，吴某对其承租的房屋虽享有优先购买权，但因该部分房屋仅占出租人出卖房屋的很小一部分，故其优先购买权的行使应受到限制——此时，应适用利益衡量规则， 特定情势下，哪一目标更具有紧迫性，哪一种价值更值得珍视，哪一种利益需要优先保护。因而，法官在裁判此类纠纷时，既要考虑对出租人的所有权和处分权的尊重， ...
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种意见认为，吴某对其承租的房屋虽享有优先购买权，但因该部分房屋仅占出租人出卖房屋的很小一部分，故其优先购买权的行使应受到限制此时，应适用利益衡量规则， 在特定情势下，哪一目标更具有紧迫性，哪一种价值更值得珍视，哪一种利益需要优先保护。因而，法官在裁判此类纠纷时，既要考虑对出租人的所有权和处分权的尊重， ...
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关系发生时，承租人可能有某种期待，即若出租人将来出卖房屋于第三人，其可行使优先购买权。且不说一般而言承租人无此期待，即便有此期待，出租人出卖房屋实属渺茫之事 ，实质上并没有真正回答权利的性质问题。 二、优先购买权不是形成权 德国通说认为，优先购买权为形成权，此说也为我国台湾部分学者所接受，认为优先购买 ...
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权的定义，一种观点认为，优先购买权是指共有人在其他共有人有偿转让其共有份额或者已经分割的应有部分时，所享有的在同等条件下优先于其他第三人购买的权利 。此外，特定财产仅为动产和不动产，但是在实践中主要是不动产交易。 3.共有人优先购买权行使条件要求是同等条件，只有规定了其他共有人只能在与第三人购买的条件 ...
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