市场行情而增减租金。之后原告又与被告共计签了2年的商铺租赁协议，约定了租金和缴纳相关费用的问题，以及协议期限变更终止等内容。其中合同期限约定为一 期限届满后终止。关于货物损失。《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使 ...
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的国家和地区对房屋租赁权让与采限制主义立法模式。《德国民法典》关于租赁权的让与虽然没有明文规定，但在解释上认为，租赁权为不得对于原债权人以外之人为给付之 《环球法律评论》2001 年秋季号。 [19]李政辉：《商事租赁的制度证成与内部机理以商铺租赁为例》，载《清华大学商法研究中心商事法论集》(第15 ...
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某的合法权益，故向法院起诉要求依法撤销原所有权人（置业公司）与购物公司关于该商铺的租赁合同。 【分歧】 房屋所有权发生转移后，在此房屋上既有的租赁关系 须一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，从此案中来看，并不存在第三种情况，所以显失公平的情况并不存在。 再次，关于除斥期间的问题，最高人民法院《民通 ...
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及相应的土地使用权分割过户于钱锡荣名下。 钱锡荣取得产权后，以租赁合同到期为由，向承租户提高租金，引起承租户不满。2004年9月1日，虞根泉 的主体。 三、关于本案是否属于情节严重的问题 在本案二审审理过程中，有人提出，被告人韩雪兴是在濮院羊毛衫市场股份有限公司通过强行托管非法侵占其商铺，其被迫以虚假 ...
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2007年10月，原告诉讼来院，要求解除与xx公司签订的《租赁合同》，要求xx公司撤离系争商铺并支付租金、违约金、物业管理费、排污费等各项费用，要求保证金 因素卫生许可证无法办出等因素，xx公司不可能再经营，要求与原告就经济赔偿问题协商。次日，杨xx再次发函给原告，告知原告在双方未达成协议或经人民法院 ...
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委托代理人陈XX，上海市XX律师事务所律师。原告上海XXX贸易有限公司与被告上海XX典当有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2008年3月26日受理后，依法由审判员汪俭蓉 支持。关于XXX公司主张的滞纳金，其实质是逾期付租的违约金。中金公司未依约定日期付租，应依约承担违约责任。至于3楼屋顶漏水的问题，乃至 ...
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有效。郑红伟、杨志中作为房屋出租方应当向乔进卿提供房屋产权的相关凭证，因乔进卿承租的是商铺，明显用于商业经营所用，而郑红伟、杨志中未能举证证明其已 不可信。本院认为：关于双方争议的使用承租商铺的时间问题。因乔进卿与郑红伟、杨志中在2009年5月12日签订的商铺出租协议中明确约定，租赁期间从2009年5 ...
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关系的真相，就简单的以我和他们签的租赁合同就认为双安把房交付给我了？ 1.关于商铺的交付，一审法院没有做实际的现场勘察,在未弄清我购买 交纳的维修资金打入乌鲁木齐房产管理局物业专项维修资金帐户，2009年9月28曰乌鲁木齐房屋产权交易管理中心将奇台路133号“火车头外贸城”B栋负壹层B168室商铺房屋 ...
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一致，并无不当，本院予以采纳。关于合同解除的责任及押金的处理问题。根据双方签订的《广州市江南西流行地带购物租赁合同》的约定，原告必须于每月20-24日 、管理费、电费合计2786。7元的问题。虽然双方在诉讼过程中对合同的解除问题达成一致意见，但由于原告没有证据证明已将讼争商铺交还给被告，故被告反诉要求 ...
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金某作经营使用。上述事实，有商铺联营合同、收据、银行交易明细、备忘书、房屋产权证、国有土地使用证、房屋产权登记材料、房屋租赁合同、申请书、说明等书面证据 基准利率的四倍，向项某某支付违约金。三、关于擅自停业违约金的问题。根据前述本院认定的事实，双方租赁合同于2011年10月25日协商解除。故金某不存在 ...
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