是否验收以及验收是否合格这个问题关系到该小区能否交付使用，从而关系到开发商是否违约，应否承担法律责任等问题。而要弄清楚这个问题，首先得梳理并了解我国法律 的认可文件或者准许使用文件；（四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；（五）施工单位签署的工程 ...
//www.110.com/ziliao/article-215064.html -了解详情
不满意。前者有客观标准，后者是主观感受。 根据法律规定与实务情形，个人认为，下列情形可以作为拒收的正当理由： 1、房屋未经竣工验收合格； 2、 应当承担违约责任，而且应当承担标的物毁损灭失的风险。《合同法新问题研究》，中国社会科学出版社2003年4月第一版，794页 [7]《最高人民法院关于审理建筑物 ...
//www.110.com/ziliao/article-203109.html -了解详情
是否验收以及验收是否合格这个问题关系到该小区能否交付使用，从而关系到开发商是否违约，应否承担法律责任等问题。而要弄清楚这个问题，首先得梳理并了解我国法律 的认可文件或者准许使用文件；（四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；（五）施工单位签署的工程 ...
//www.110.com/ziliao/article-194864.html -了解详情
签订即告成立和生效。 但根据《合同法》第94条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》（下称《解释》）、《城市房地产开发经营管理条 例》（下称《条例》）等法律、法规的相关规定，购房人因开发商违约，即在以下情形下行使解除权，解除房屋买卖合同，要求开发商退房 ...
//www.110.com/ziliao/article-186576.html -了解详情
是否验收以及验收是否合格这个问题关系到该小区能否交付使用，从而关系到开发商是否违约，应否承担法律责任等问题。而要弄清楚这个问题，首先得梳理并了解我国法律 的认可文件或者准许使用文件；（四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；（五）施工单位签署的工程 ...
//www.110.com/ziliao/article-166430.html -了解详情
广告是否为要约，是否构成违约的认定上，存在不同意见，形成了同案不同判的局面。形成这种局面的关键，在于对《解释》第3条所作规定商品房开发规划范围内 广告的内容写进合同。购房者在决定购买房屋的时候也应该先行了解必要的法律法规，保护自己的合法权益。同时也忠告开发商，应当本着诚实信用原则对待销售广告。随着法制 ...
//www.110.com/ziliao/article-146261.html -了解详情
的入住率后挂表通气。 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1．由开发商继续办理。 第十五条 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用 具有同等效力。 第二十二条 本合同连同附件共19页，一式4份，具有同等法律效力，合同持有情况如下： 出卖人1份，买受人2份，房产局备案份，＿ ...
//www.110.com/ask/question-23496.html -了解详情
，杨某于是签约，但仍然保存了原合同。后来该楼盘在开发过程中出现不少问题，开发商擅自更改了小区规划，杨某于是不准备再购买该房屋。2001年10月，杨某 ，既然该合同已经无效，那么依据法律规定，当事人也就不承担合同中约定的违约责任。因此，杨某无权同时要求开发商支付违约金和双倍返还定金。二、关于新合同的效力 ...
//www.110.com/ziliao/article-42018.html -了解详情
，杨某于是签约，但仍然保存了原合同。后来该楼盘在开发过程中出现不少问题，开发商擅自更改了小区规划，杨某于是不准备再购买该房屋。2001年10月，杨某 ，既然该合同已经无效，那么依据法律规定，当事人也就不承担合同中约定的违约责任。因此，杨某无权同时要求开发商支付违约金和双倍返还定金。二、关于新合同的效力 ...
//www.110.com/ziliao/article-36559.html -了解详情
因此而达不成一致，应当认定为买受人违反诚信谈判义务。三、商品房认购书中开发商违约将房屋另售除应双倍返还定金外，还要承担损害赔偿责任在房价持续走高 条款，而损害赔偿属于违约责任。定金罚则具有惩罚性，与违约金具有类似之处（尽管法律规定违约金过高，当事人可申请调减，但并没有改变违约金的惩罚性），为了避免双重 ...
//www.110.com/ziliao/article-328111.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务