、买受房屋取得宅基地从而占有两处以上的宅基地。不具有分户条件的农户继承农村房屋占有两处宅基地的，所在集体组织有权收回其宅基地，但应当对其地上建筑物给予适当补偿 对宅基地上的房屋的残存价值经评估后给予适当补偿。 四、对违反宅基地管理的法律责任 在农村存在的宅基违法占用、少批多占、一户多宅等问题，一方面是 ...
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继承并同意出售。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第47条的规定，继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示 需要初始登记，转让时则需过户登记。但是，对于农村房屋，因不属于商品房具有其特殊性，出售是否有法律上的限制呢？《中华人民共和国土地管理法》（下称 ...
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草案规定农地使用权期限为50年，期满自动延长，以及规定转让限制（可继承、出租，禁止抵押、出卖、赠与），是为了保障广大农村人口有地可耕，避免出现农村两极分化 ，就房屋设定典权虽无统计数字，但依法院受理案件的情形推论，出典房屋的实例也极少，保留典权价值不大。[26] 以上保留论与废止论双方所持理由，均有其 ...
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认识。 一、如何确定农村房屋权属。以往农村房屋权属由于没有统一的法律法规的规定，导致房屋产权人无法取得房屋产权证书，因农村房屋权属问题引发的家庭纠纷、邻里纠纷， ；但《物权法》又特别规定基于有效法律文书及事实行为引起的物权设立和变动，如房屋的合法建造、继承等，勿需登记，自法律文书生效或事实行为开始、 ...
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的法律条文。在继承法、婚姻法、民法通则等有关法律中有类似的法律原则。而政府政策是根据法律规定而制定的解决问题的行动方案。 2001年5月8 使用权缺乏法律保障。 按照我国农村风俗，女方出嫁的基本条件一般是男方先行建造房屋。建造房屋须先行取得宅基地，也就是说宅基地的取得以及房屋的建造大都在婚前完成，取得 ...
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草案规定农地使用权期限为50年，期满自动延长，以及规定转让限制（可继承、出租，禁止抵押、出卖、赠与），是为了保障广大农村人口有地可耕，避免出现农村两极分化 ，就房屋设定典权虽无统计数字，但依法院受理案件的情形推论，出典房屋的实例也极少，保留典权价值不大。[26]以上保留论与废止论双方所持理由，均有其 ...
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或不加控制的允许出卖，都是不妥当的。二、地主死后，他的房屋是否允许其子女继承问题，我们认为，一般可以允许继承。如其子女是国家干部、共产党员确实不需要房屋的，可以通过他们的组织教育他们放弃继承权。但对于共产党员坚持继承的不要规定一律开除党籍。如在农村工作的党员或有家属在农村居住的国家 ...
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。房屋买卖合同中，尚未办理房屋所有权转移手续的，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的 仅租赁部分房屋的承租人主张就整体房屋行使优先购买权的，不予支持。（4）具有下列情形之一的，承租人不得行使优先购买权：一是出卖人基于将来财产继承的 ...
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尊敬的法律工作者： 我要请教关于农村房产所有权和继承的若干问题 先介绍家庭成员情况：（成份复杂，所以关系紧张） 家庭一：父亲（我母亲在1989年过世，我 分隔出租。（这个产权归属应该可以查继母的离婚判决书内容得到确认吧？） 现在谈谈 问题一：我新的宅基地和房屋的所有权组成 我在申请新宅基地时，继母把 ...
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款的归属 农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。 等尚处于不确定状态，法院不宜进行确权、分割。若动迁款预扣在动迁部门用于购置安置房的，动迁款亦可不作处理。当事人要求确认安置房面积购买权的， ...
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