支付了80万元购房款，故国贸房地产公司应当退还罗某80万元预付款并赔偿其80万元。由于涉案合同无效，因而不能继续履行。2、关于涉案的《房屋订购合同》第 的债务利息。【问题】一、本案属于房屋买卖合同还是属于商品房预售合同纠纷。国贸房地产公司与罗某签订了一份《房屋订购合同》时，标的物尚未竣工，根据建设部 ...
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于2004年12月30日将房屋交付原告使用。2003年7月4日原告交付预付款10万元，同年11月10日原告又交付被告定金36735.60元。2005年2月 28日）前即2004年7月28日开元公司取得了商品房预售许可证明，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的 ...
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同意，将抵押物有偿转让给第三人。如果抵押物为限制流通物，应当按照国家规定交有关部门予以收购。 变卖转让抵押物的，最低价格应当得到债权人的书面同意或者认可。 房屋的交付使用日期； （2）预付款的金额、支付期限； （3）其他有关预租事项。 特别提示：交付使用日期应在商品房竣工并取得房地产权证后。 5.5 ...
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支付了80万元购房款，故国贸房地产公司应当退还陈光胜80万元预付款并赔偿其80万元。 由于涉案合同无效，因而不能继续履行。2、关于涉案的《房屋订购合同》 的债务利息。 【问题】 一、本案属于房屋买卖合同还是属于商品房预售合同纠纷。国贸房地产公司与陈光胜签订了一份《房屋订购合同》时，标的物尚未竣工，根据 ...
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杨林与被告湘乡市华南房地产开发有限公司、反诉原告湘乡市华南房地产开发有限公司与反诉被告杨林商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员李建成担任审判长，审判员李 、费预付款及所需资料后90日内，出卖人应将权证及相关手续交买受人。2009年3月11日，湘乡市房产管理局向被告颁发了《商品房预售合同 ...
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，定金应抵作价款或者收回。而对于订金，目前法律上没有明确的规定，一般可视为预付款。订金的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，订金的性质主要是预付款， 收取一定的款项是作为订立合同的保证，所以李某购房时所交的款项应是具有立约定金的性质。在商品房交易中，如果李某履行合同后，定金应当抵作价款 ...
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当日交付2万元定金，2001年9月30日交房款39800元，余款贷款12万，没写支付时间。合同还约定了违约责任。内容是：乙方(原告)若不能按 的定金和预付款作出判决。综上所述，请求二审法院撤销原判，改判被上诉人履行合同，交付房屋，并承担诉讼费。本院经审理查明，2001年9月27日双方签订一份商品房购销 ...
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自负。三、被告同意退还预付款6.2万元及银行同期贷款利息给原告。综上所述，预购的商品房功能已改变，无法实现合同目的，原告放弃了换房的权利，因此，请求 斌、欧阳栋之与被告永州市裕康房地产开发有限公司于2008年2月22日签订的商品房预售合同为有效合同，双方应继续履行该合同。 本案案件受理费2583元，由 ...
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当日交付2万元定金，2001年9月30日交房款39800元，余款贷款12万，没写支付时间。合同还约定了违约责任。内容是：乙方(原告)若不能按 定金和预付款作出判决。综上所述，请求二审法院撤销原判，改判被上诉人履行合同，交付房屋，并承担诉讼费。 本院经审理查明，2001年9月27日双方签订一份商品房购销 ...
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，如原告提前装修，在不影响被告施工且又交完房款的情况下，经被告同意房屋可提前交付。当天，原告向被告交纳了60000元定金。合同签订第二天，原告仝显 （预售方）与购买者（预购方）签订的，由购买者预付定金或预付款，预售方在合同约定的时间内将建成的商品房所有权转移给预购方的书面协议。合同客体为在建的商品房， ...
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