；3、上城公司规划变更应按《商品房买卖合同》规定及法律规定书面通知张XX而未通知，违约责任不能免除，应承担延期交房违约责任；4、上城公司在进行 ，原告提出“卖方应当书面通知买方办理交付手续，双方应签署房屋交接单”的要求，符合双方协议规定及房屋交接的行业贯例，被告没有办理交房手续的书面通知，也就无法证明 ...
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原告承担违约责任。现要求被告应向原告提交房屋墙面裂纹经修理后由检测机构出具的符合房屋设计要求和建筑规范的检验合格报告，被告应承担延期交房的违约责任计 理由拒绝办理交房手续，造成的违约责任理应由原告自行承担。故不同意原告的诉讼请求。经审理查明，原告与被告于2006年11月27日签订《上海市商品房预售合同 ...
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处质量问题。期间，惠格公司数次发函催促谢某办理交房手续，未果。2008年7月，谢某诉至法院，要求判令：1、惠格公司支付谢某因房屋存在质量问题 人作为原告的诉讼主体资格无异议。原审法院认为，双方签订的上海市商品房预售合同是当事人真实意思的表示，不违反法律规定，应属有效，双方均应按约履行。由于检测报告明确 ...
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主张的有关房屋交付条件，应由相关行政部门进行管理和规范，故原告关于以相关建设主管部门验收合格为交房条件的要求，违背了合同的约定，应不予支持。被告未能 备案表》复印件”，这也是合同约定的商品房交房条件。原审法院对此只字不提，完全是对合同约定的断章取义。二、原判适用法律错误。对于本案所涉的房屋交付条件， ...
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万元，尚欠容畅公司购房款3987200元。 关于争议问题2、容畅公司是否逾期交房？依据《商品房预售合同》的约定，容畅公司须于2001年12月30日前，将经 5日办理交楼手续，本院认为，2002年5月8日，房屋经过了建设工程质量监督部门的验收，除商铺二次装饰外，其他部分达到合格要求，具备了交房约定的质量 ...
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月的损失28496元。原审法院又查明：2004年8月1日，原告与被告办理了交房手续，签订了《房屋交接书》，双方并对2004年4月1日至5月15日 系争房屋的抗辩理由。原告要求被告支付2004年5月16日起的逾期交房违约金，不予支持。再次，2001年8月1日起实施的上海市工程建设规范《住宅设计标准》第4 ...
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月的损失28956元。 原审法院又查明：2004年6月2日，原告与被告办理了交房手续，签订了《房屋交接书》。双方并对2004年4月1日至5月15日 系争房屋的抗辩理由。原告要求被告支付2004年5月16日起的逾期交房违约金，不予支持。再次，2001年8月1日起实施的上海市工程建设规范《住宅设计标准》第 ...
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的损失28760元。 原审法院又查明：2004年11月1日，两原告与被告办理了交房手续，签订了《房屋交接书》，双方并对2004年4月1日至5月15 争房屋的抗辩理由。两原告要求被告支付2004年5月16日起的逾期交房违约金，不予支持。再次，2001年8月1日起实施的上海市工程建设规范《住宅设计标准》第 ...
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的损失32412元。 原审法院又查明：2004年7月19日，原告与被告办理了交房手续，签订了《房屋交接书》。2004年11月1日，原告与案外人上海嘉 争房屋的抗辩理由。原告要求被告支付2004年5月16日起的逾期交房违约金，不予支持。再次，2001年8月1日起实施的上海市工程建设规范《住宅设计标准》第 ...
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的损失31460元。 原审法院又查明：2004年10月11日，两原告与被告办理了交房手续，签订了《房屋交接书》，双方并对2004年4月1日至5月15 房屋的抗辩理由。两原告要求被告支付2004年5月16日起的逾期交房违约金，不予支持。再次，2001年8月1日起实施的上海市工程建设规范《住宅设计标准》第 ...
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