起始时间等内容，涉及牧业买受人共同利益的约定应当一致。 2.2.3《商品房买卖合同》签订时，律师应当提示开发商要求买卖人对遵守业主临时公约予以书面承诺。 房地局作为行政主管部门，进行指导与监管。 5.2.2物业专项维修基金的使用程序 根据《物业管理条例》的规定，专项维修基金的使用和续筹方案，必须经物业 ...
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的住宅小区物业专项维修基金的收取均按购房款的1%比例由售房单位向购房业主代为收取交付当地房地产行政主管部门代管。2、依据《管理办法》第五条规定，商品 、建设部、财政部《住宅公共部位共用设施设备维修基金管理办法》第四条、第五条、第九条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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原告不交物业专项维修基金违约作为其不履行合同义务的抗辩理由不成立。遂判决：一、解除原告张潘娅与被告重庆千山房地产开发有限公司签订的《重庆市商品房买卖 视为未约定，没有约定的应按照法律规定予以确认。由于上诉人已在一审审理时明确告知未办理两证是因为被上诉人未交纳物业专项维修基金所致，被上诉人理应在其知晓的 ...
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第三条本办法所称业主，是指房屋的所有权人，即房产权属登记册记载的权利人（含商品房预售登记的权利人）。本办法所称使用人，是指房屋的实际使用人或承租人。本 或截留、挪用、侵占物业专项维修基金的，由其所在单位或上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七章附则第四十三条本规定自2006年2月1日 ...
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，据实结算，多退少补。其附件第七条约定：物业专项维修基金及各种代办代收费用按国家相关规定执行，按祥和公司要求在办理产权证之前完清。同时，双方 .50平方米×建面单价1680元／平方米。该实际建筑面积增加的部分，其误差未超出商品房买卖合同约定房屋总面积（82.10平方米）的3%，按合同约定，应据实结算， ...
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，据实结算，多退少补。其附件第七条约定：物业专项维修基金及各种代办代收费用按国家相关规定执行，按祥和公司要求在办理产权证之前完清。同时，双方 .9平方米×建面单价1680元／平方米。该实际建筑面积增加的部分，其误差未超出商品房买卖合同约定房屋总面积（86.48平方米）的3%，按合同约定，应据实结算，多 ...
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（公共维修基金）4109元中的3997元交至株洲市物业管理处维修资金专户，未交的余款为112元（4102元-3997元=112元）。原被告双方未在商品房买卖 同一标准继续计算。4、被告应向原告退还购房款3718元、住宅专项维修资金（公共维修基金）112元，共3830元并支付利息80.14元，以上合计为 ...
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使用情况享有知情权和监督权。(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修基金（以下简称维修基金）的管理和使用。(十)法律、法规规定的其他权利。第十四条 物业销售（预售）之前，制订前期物业管理服务方案，并作为商品房预售方案的组成部分，在办理物业预售许可证时提供。物业管理服务方案应包括以下内容：（一）根据 ...
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人重大债权债务情况。 (9)调查涉及的诉讼、仲裁或行政处罚情况。 (10)调查购买商品房物业涉及的税费成本。第127条调查服务的方法和途径 127．1深入目标 管理条例》第55条的规定处理，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于补充专项维修基金，也可以按照业主大会的决定使用 ...
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维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储，专项用于原告住房共用部位和共用设备的维修更新，合理地使用住房维修基金。原告按每平方米建筑面积18元 等的物业管理服务收费问题的通知》中规定，若未按公有住房出售筹集维修基金的业主，其电梯、水泵运行费按规定直接全额支付。系争房屋的性质为商品房， ...
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