法院判令双方签订合同。 审判实践中，处理此类纠纷的主要有争议的问题是： 第一、商品房认购书、商品房订购意向书的性质如何确认，属于预约合同、还是本约合同，没有严格 属于A公司违约，值得探讨。如果属于A公司违约，其应当承担的责任是双倍返还定金；是否还能包括王某的期待利益。从公平原则考虑，本案中王某仅投入了 ...
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法院判令双方签订合同。 审判实践中，处理此类纠纷的主要有争议的问题是： 第一、商品房认购书、商品房订购意向书的性质如何确认，属于预约合同、还是本约合同，没有严格 属于A公司违约，值得探讨。如果属于A公司违约，其应当承担的责任是双倍返还定金；是否还能包括王某的期待利益。从公平原则考虑，本案中王某仅投入了 ...
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授权代理人白吉平，男，1963年4月13日生。 上诉人梁红因商品房认购合同纠纷一案，不服高新技术产业开发区人民法院（2008）洛开民初字第111号 标的物为21#-1-102号房屋，该10000元具有定金性质。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人 ...
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交款票据共计金额为9396元均为“转帐”。关于“转帐”问题，原告说明系国发公司欠其集资款转为的购房定金和预购款。之后，由于二被告间发生纠纷，其 日邓才儒与重庆市国发实业有限公司签定的商品房认购合同；限重庆市国发实业有限公司在本判决生效后立即返还邓才儒购房款及定金9396元并赔偿利息损失(其中4200元 ...
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商品房预售合同》，原告要求被告将其承诺的所购房屋用于餐饮内容作为合同条款列入商品房预售合同之中，遭到被告的拒绝，双方争执不下，无法签订合同。鉴于双方就 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人 ...
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包括：双方当事人基本情况；房屋基本情况；房屋单价、总价等价款数额；签订正式商品房买卖合同的时限约定；定金数额及罚则。对于商品房认购书的性质，张付杰律师按：商品房认购书作为 开阔思维，提出的诉求一定要有可执行性，诉由一定要合理。否则，即使属于守约方，也很可能会被驳回，一定要一次彻底解决问题，不留后遗症。...
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交款26970元，该凭证右上方注明为“转帐”。关于“转帐”问题，原告说明系国发公司欠其集资款转为的购房定金和预购款。之后，由于二被告间发生纠纷， 如下：一、解除2002年12月31日王黎瑛与重庆市国发实业有限公司签定的商品房认购合同；限重庆市国发实业有限公司在本判决生效后立即返还王黎瑛购房款26970 ...
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代理人甘全朋。委托代理人鲍家军。原告陈惠洁与被告贵港市巨星房地产开发有限公司商品房认购合同纠纷一案，本院于2009年12月9日立案受理后，依法适用简易程序 向被告支付2万元预约金，应认定是原告购买被告位于贵港市石羊塘康城花园J单元301号商品房的定金，原告在被告取得该花园第一幢第一层至第六层商品房预售 ...
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买卖合同未签订，认购定金是否应该返还 作者：王树德律师 法律聚焦： 商品房买卖合同当中，当事人约定以支付定金为订立合同担保形式的，给付定金的一方拒绝订立合同 ？ 吕某在与FH公司商谈房屋买卖合同具体内容时，因为空调室外机预留位置问题产生分歧，双方未能达成一致意见，故吕某和fh公司未能签订房屋买卖合同。 ...
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预售的那么多，尤其风险相对较低。在此，仅提及预售商品房认购和收楼的注意事项。 【关键词】预售商品房；收楼 【写作年份】2012年 【正文】 一、预售 是人生大事，购房者许多并没有专业的知识背景或者时间去查验上述文件或者可能出现的问题及风险，可委托专业的人员，如律师进行陪购，即委托律师陪同本人进行购房， ...
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