公司签订的，合同应属无效担保。所谓一个效力即物权预告登记更是没有依据，因为该预告是指商品房预售许可，而不是该商品房买卖合同的预告登记。对此，原判并没有房地产管理部门 对惠兴公司的诉求。马勇对叶茂公司的答辩意见：1、几方签订的协议书的法律性质为附条件的商品房买卖合同。马勇与叶茂公司、惠兴公司在该协议书中 ...
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律师事务所律师。原告（反诉被告）郑州XX置业有限公司与被告（反诉原告）韩X商品房预售合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 应承担相应的法律责任。因2009年12月22日范大海与原告公司签订了正式的商品房买卖合同，并同时通过郑州市房管局联机备案系统进行了登记备案，买卖合同及 ...
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房产销售为主要目的为限。结合到上文对非法吸收公众存款罪限制适用的分析，本文对售后包租的法律性质作如下之认定： 其一，房屋已经建成，开发商采用售后包租的方式 规定不能作为认定犯罪的依据。首先，从法律效力上看：《商品房销售管理办法》由建设部于2001年3月14日通过，而《城市商品房预售管理办法》由同一主体 ...
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房产销售为主要目的为限。结合到上文对非法吸收公众存款罪限制适用的分析，本文对售后包租的法律性质作如下之认定： 其一，房屋已经建成，开发商采用售后包租的方式 规定不能作为认定犯罪的依据。首先，从法律效力上看：《商品房销售管理办法》由建设部于2001年3月14日通过，而《城市商品房预售管理办法》由同一主体 ...
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包括上述内容及商品房的一些基本信息，比如商品房的座落，具体房号，价格等内容，通常为两张A4纸大小。二、商品房认购书和认购书中定金的法律性质既然 洽谈买卖合同地签约，则开发商有权不予返还定金。第二，如果开发商事先隐瞒未取得商品房预售许可证这一事实，却依然诱惑购房者签订认购书，应该认定属于欺诈。此时认购人 ...
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建造完成的船舶为抵押标的物。 （2） 在建工程抵押合同的法律性质 以没有完成的建筑物设立抵押权时候，抵押合同不能立即发生物权的效力，只能在当事人间发生债的效力 了抵押，又办理在建工程抵押；一个项目在多个金融部门抵押。二是将已经预售的商品房用于抵押，或对商品房随意编号、重复抵押，将已经设定在建工程抵押的 ...
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两万元的权利实际上是由被告廖常胜享受的。现二被告不具备商品房预售的条件，而违反法律强制性规定收取预订款性质的费用，属于不当得利，应当予以返还。不当得利的返还 款的规定，判决如下：被告廖常胜于本判决发生法律效力十日内返还原告吴江华两万元及利息（按当时同期银行贷款年利率计算），被告胡国平负连带责任。如果未 ...
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公司名下，A、B两公司之间的事实合伙关系，在法律上能否认定？ 4、假设认定合伙关系成立，A公司以自己名义与甲签订“商品房预售合同”，B公司要否对甲 一原则具体体现为合同相对性与侵权行为法上的“自己责任”。合同是当事人之间的法律，其效力仅及于当事人，侵权责任如无法律特别规定，也只能由侵权行为人自己承担。 ...
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二是本案抵押物为预售商品房，对此类性质的房地产只能为偿还银行的购房贷款的特定用途才能进行抵押担保。 【法义精研】 本案涉及商品房预售合同的履行中，预购 焦点在于各银行债权人是否享有合法有效的抵押权。由于本案抵押行为设定于《物权法》实施之前，当时有效的法律对合同效力与登记行为效力之间不实行区分判定原则。 ...
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公司名下，A、B两公司之间的事实合伙关系，在法律上能否认定？ 4、假设认定合伙关系成立，A公司以自己名义与甲签订“商品房预售合同”，B公司要否对甲 一原则具体体现为合同相对性与侵权行为法上的“自己责任”。合同是当事人之间的法律，其效力仅及于当事人，侵权责任如无法律特别规定，也只能由侵权行为人自己承担。 ...
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