无效所产生的退还房款及返还房地产之法律后果，涉及家庭共有及继承法律关系，可另行处理。原审法院判决：确认王欣与被告高广周于2008年7月23日转让汝州市蟒 意见。本院认为：本案是王一巴起诉要求确认王欣与高广周双方签订的房屋买卖合同无效并要求返还房地产，王一巴在该处房屋只有部分投入，在底楼没有完全建成时而 ...
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性规定。如果本章采纳三方结构说，就应当有一个援引性规定来规定其中买卖交易的法律适用（注：我国《合同法》第 287 条、第 395 条、第 423 条 遭到严重破坏。[16]例如，租赁物买卖合同被认定无效或被撤销后，承租人行使原物返还请求权，出租人即无法保证承租人对租赁物的继续使用，承租人之前所付租金与 ...
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性规定。如果本章采纳三方结构说，就应当有一个援引性规定来规定其中买卖交易的法律适用（注：我国《合同法》第 287 条、第 395 条、第 423 条 遭到严重破坏。[16]例如，租赁物买卖合同被认定无效或被撤销后，承租人行使原物返还请求权，出租人即无法保证承租人对租赁物的继续使用，承租人之前所付租金与 ...
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》第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力”。第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能 其所有或者其有权处分，因此，应当认定上述房屋买卖合同无效。根据双方当事人在《购房合同书》中“成业公司协助黄继红办理契证，而办理的费用，按房管局的政策，由 ...
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产权房和在宅基地上建设的小产权房。根据马克思唯物主义原理，我们应该具体情况具体分析，对于第一类小产权房，应该严格禁止，坚决拆除，并追究相关人员的法律责任。因为 遂违约讨房。终审认定宋庄画家村房屋买卖合同无效，画家李玉兰要在90天内搬出房屋，同时判决对于买受人依赖利益损失的赔偿，应当全面考虑出卖人因土地 ...
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法律法规宣传力度。就目前有关农村房屋买卖纠纷的相关规定及农村宅基地使用方面的法律法规加大宣传力度，主要是针对的是乡镇村民及潜在买受人； 三是确实 、加强与政府部门沟通交流。依据现行的有关农村房屋买卖合同处理的规定，加强与乡镇政府部门的沟通交流，明确确认合同无效的法律后果，共同做好协调工作。 【作者简介 ...
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”法律服务所法律工作者。上诉人张富新与被上诉人张宽新房屋买卖合同纠纷一案，张宽新于2010年5月18日向中站区人民法院提起诉讼，请求：确认双方之间的卖房 系附条件的协议，但其未举证充分证明自己的主张，应承担举证不力的法律后果。张富新的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上，本院认为，原审判决认定事实清楚 ...
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由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织经营、管理。宅基地使用权是农村集体经济组织成员应享有的权利， 组织的成员，且其与被告的买卖也未经有关部门许可，故原、被告签订的《购房协议》无效。原、被告就合同无效后法律后果的处理达成一致合意，系原、 ...
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号]，在该纪要中，北京市高院认为，农村住宅买卖合同虽应被认定无效，但是在计算买房方损失时，不仅买房方扩建装修形成的添附价值要包括在内，而且土地升值产生的价差 .html，发布时间：2007年7月19日；韩世远：《宅基地的立法问题》，载《政治与法律》2005年第5期；江平：《农村土地立法三难题》，载 ...
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二被告所签协议违反了国家的法律规定，原告诉至本院，要求依法宣告原告与被告李亮的签订的宅基地买卖协议书及被告李亮与杨大成所签的协议书无效；二被告立即返还原告 房屋买卖合同有效，本院根据案件事实和相关法律规定，对合同效力的认定与二被告的主张不一致并将法律后果、举证责任和救济途径向二被告充分释明，但二被告未 ...
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