的争议焦点是被告拒交物业费的理由是否成立和被告是否要承担违约金及违约金的数额。本院认为，本案系物业服务合同纠纷。原告株洲**管理有限公司与**业主委员会签订的 物业服务企业的服务质量不符合法律规定或合同约定，可依法解聘该企业。因此，被告拒交物业管理费的理由没有事实和法律依据，本院不予采信。据此，依照 ...
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条例》第四十一条规定“物业管理服务费包括提供物业服务的其他公共性收费》，据此可知，楼道路灯费包含在物业服务费中。另代收时我们从来没有看到过相关资料证明， 物业管理企业有权要求有关业主限期交纳，逾期不交的，业主委员会或物业管理企业可要求业主交纳并按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金”之规定，本案《物业服务 ...
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建停车位均可依照约定永远拥有所有权，相关司法解释对此也未能很好地予以补漏，而物业管理条例实施细则仍缺位。停车难导致的纠纷日益增多的客观现实提醒我们，《 进行分割时，才需要按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。应在坚持停车位由全体业主共同共有的前提下，由特定业主享有共有部分专用权，所交专用使用权费归 ...
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。每逾期一天，则按需缴费用的千分之三支付滞纳金。该手册的其他主要内容有物业管理规约，装修须知等。2008年XX月XX日，原、被告及案外人XX公司共同签订《 中还明确，施工前，需填写《二次装修施工器械登记表》，并准确说明施工中所需要的用电容量，如超出预额定电容量时，必须书面申请，增设临时用电箱。施工的电 ...
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纠纷的主要原因： 一是缺乏真实的宣传和有效的沟通，业主不了解物业管理行业。了解才能产生信任。物业服务内容标准不透明、收费依据不明确、违约责任含糊让人无法理解 业主更坚定地加入到欠费的行列。同时，众多业主因对物业服务内容和标准有疑问而拒交物业费时，许多物业公司不是通过有效的宣传，主动与业主进行良性沟通， ...
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纠纷的主要原因： 一是缺乏真实的宣传和有效的沟通，业主不了解物业管理行业。了解才能产生信任。物业服务内容标准不透明、收费依据不明确、违约责任含糊让人无法理解 业主更坚定地加入到欠费的行列。同时，众多业主因对物业服务内容和标准有疑问而拒交物业费时，许多物业公司不是通过有效的宣传，主动与业主进行良性沟通， ...
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的出租合同以及利用属业主所有的共用部位经营的相关资料；9、物业管理需要的其他资料；10、实行酬金制的，应当移交管理期间的财务资料。第十三条（物业查验 原物业服务企业不得以业主欠交物业服务费为由拒绝办理交接。原物业服务企业可委托新物业服务企业代为收取业主欠交的物业服务费，也可以自行收取，但不得影响业主的 ...
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特征是，在行政上是高度集权的。具体事务，都需要中央来决定，即使是一个小区应该收多少物业管理费来进行物业管理，一个村庄应该有多少提留来提供公共服务，都 的明确保护，地方政府和单位，都可以通过自己的规定加以限制和侵害。也就是说，我们是一个行政高度集权但政治高度分权的国家。这样的国家，最容易出现行政事务虽然 ...
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)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;(3)拖欠租金满1个月的。交房标准: 根据被告经营需要，双方协商需改变原设计，原告按照大通间的商场形式重新进行底商的 和某某公司的纠纷造成商户的经济损失，则由某某公司承担。五、某某公司保证完善物业管理服务。六、本补充协议由甲乙丙三方签字盖章后生效。七、本补充 ...
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业主将车停放在小区自己的车位或车库，一是不需要将车交给物业管理公司；二是将车开出也不需要经过物业公司的同意。从某种意义上讲，如同将物品放在自己 的财产及人身均有保安义务，体现在双方签订的物业管理服务合同中，是物业公司应承担公共服务事项之一。但我们不能就此认为物业公司对业主住房及其他居家物负有保管义务， ...
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