县人民法院（2007）临民二初字第10号民事判决书已经认定该房产为刘圣和所有，且办理了抵押登记。在上述情况下，我局是不能再办理该房产为 房管字[2009]3号《关于声明刘圣和房屋所有权证“临房权证（转）字第00001848”登记有效的决定》，原告不服又申请复议，临武县人民政府于2010年1月22日作出 ...
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抵押权，但房地产公司认为其才是该房产的所有权人，事先设定的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为 ，在我国不动产要成立抵押权就需要办理登记。本案中李某以该房产作为抵押在某银行贷款150万元并办理了抵押登记。 综上，本案中设立的抵押权有效是适用善意 ...
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城乡房产执行制度可由此实现并轨。当然，农村房产执行要有更广阔的前景，还有赖于农村社会保障制度的普遍而有效的建立，将农房的社保功能交还给政府的保障制度 ，而在于国土资源管理部门是否首肯，土管部门从协助执行人摇身变为执行措施的审批部门,角色严重错位。 3、王飞鸿著：《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定的 ...
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表现为对所有权或者使用权的限制，也是在不动产之上所设立的负担。例如，某项房产设立了抵押，实际上就是在该房上设立了负担。这种负担的设立情况应当向公众公示。 公信原则的目的是维护交易安全，即对信赖登记而与之交易的保护。因此，适用公信原则将导致交易有效，但善意取得要保护相对人，适用该原则，将导致所有权即时 ...
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，故本案的焦点在于各银行债权人是否享有合法有效的抵押权。由于本案抵押行为设定于《物权法》实施之前，当时有效的法律对合同效力与登记行为效力之间不实行区分判定原则 签订第2项合同时，需要以第3项抵押合同作为基本的保障。因为在房产交付购房者后，银行必然要求购房者将房产抵押于银行，这也是按揭制度的必然组成部分 ...
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将动产抵押权的设定、变更、终止等记载于特定的抵押登记簿上的行为。动产抵押是否健康发展，达到立法目的，与登记制度是否健全有密切关系。我国《担保法》关于动产抵押 ，使抵押权人利益不能得到有效保护。调查发现：登记机构的混乱造成多头登记和登记无门情况同时存在。某省企业设定担保时，竟然要同时在工商行政管理部门、 ...
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抵押权对抗第三人的效力仅在登记机关辖区内有效，超出该区域则不能对抗善意第三人。暂且不论该办法是否解决了我国台湾的动产抵押公示问题，仅就目前我国 数个登记机关，如土地使用权在土地管理机关登记，房屋在房产管理机关登记，机动车在公安机动车管理部门登记。动产抵押登记则分企业动产和公民其他组织的动产，分别在工商 ...
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偿还贷款的保证但是问题在于：第一，该规定属于部门规章，其直接规定了新的抵押形式，是否具备合法性？第二，该规定给在建工程的贷款资金用途作出了非常严格的限制 进行抵押。 针对以上问题，如何进行有效地防范和控制？笔者认为，应注意以下几个方面： （一）避免多头登记、重复抵押。各有关部门要真正负起责任，加强宏观 ...
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的审查及取证义务。被上诉人是法定的房产抵押登记行政机关，其作出的房产抵押登记应该有效保护抵押人的权益，其办理的抵押登记即是抵押权人应当预见到债权收回的 与一审法院查明的事实相同。本案的争议焦点是：在行政诉讼中被上诉人岑溪市房地产管理局是否立即对上诉人陈振华进行行政赔偿？本院认为：本案中，上诉人陈振华的 ...
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抵押权，但房地产公司认为其才是该房产的所有权人，事先设定的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为 ，在我国不动产要成立抵押权就需要办理登记。本案中李某以该房产作为抵押在某银行贷款150万元并办理了抵押登记。 综上，本案中设立的抵押权有效是适用善意 ...
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