市规划部门要强化规划调控，尽快编制我市住宅建设发展专项规划，逐步改善人民群众居住条件，优先落实普通商品住房和拆迁安置房项目规划建设用地，明确近几年普通商品 ，没有网上备案确认书的，一律不予办理产权登记。各项目的售楼部必须统一在显要位置张挂“六证一书”(即《商品房预售许可证》、《房地产开发资质证书》、《 ...
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登记手续。经核实购房人属于限购对象不予办理住房买卖合同网上签约、备案的，房管部门应当正式告知住房买卖合同签约双方，房地产开发企业、经纪机构应当与购房人解除住房 有住房地址 拟新购住房地址 拟新购住房预售许可证号或房屋产权证号 填表说明：1、购房人系已满18周岁且已婚的，其家庭成员填写配偶及未满18周岁 ...
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复印件保留三年以上，以备相关部门查验，不得居间代理不符合出租条件的房屋。２．房地产经纪机构从事涉外房屋租赁居间业务（所谓“涉外房屋租赁”是指承租人为境外 住房）代销业务１．房地产经纪机构从事商品房（经济适用住房）代销业务的，应查验房地产开发企业的营业执照、资质证书及所售项目的预售许可证或权属证件，不得 ...
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预售许可，房管部门经审核公司提交的要件符合法律、法规规定的预售许可条件，同时还要求土地抵押银行出具了同意甲公司办理预售许可证的书面材料，房管部门遂为其 。在补交出让金后，剩余价款才能用以实现抵押权。 (4)对于已经设定抵押的房地产发生拆迁并转让时，可以按《城市房地产抵押管理办法》第38条和第51条的 ...
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执行。 二○○八年十二月二十四日 关于完善我市房地产市场调控工作的意见 为扩大内需、促进发展，鼓励群众改善居住条件，促进房地产市场健康平稳发展，按照《国务院办公厅关于 协议，并交由房产部门备案。（十四）缴纳办法房地产开发企业在第一次申请办理缓缴项目的预售许可证前，由房产部门根据缓缴协议，督促其到市建委 ...
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华五城区内开发经营的商品房，按市场价格向境外销售(包括预售)的，必须向成都市房地产管理局申请办理《商品房外销许可证》。未办理“外销许可证”的不得向境外销售； 九九四年一月底前予以补办。否则，不予办理房屋产权转移登记手续。 二、申请办理《商品房外销许可证》，须具备以下条件之一：1、土地使用权已经出让取得 ...
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共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3 交付日期，并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划；7.已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议；8.已经制定房屋使用公约，并 ...
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共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3 交付日期，并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划；7.已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议；8.已经制定房屋使用公约，并 ...
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当商品房达到何种形象进度时，才可以办理预售许可证？ 答：七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。 商品房预售需要具备哪些条件？ 答：商品房预售需具备以下条件：（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；（二）按照土地管理部门有关 ...
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在商品房预售合同中，预售方应具备的条件是什么？ 1、预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。 如果不具备房地产开发 管理法》施行之前，与他人订立了商品房预售合同，而在一审诉讼期间依法取得了房地产开发经营资格，则可以认定合同有效 2、预售方必须交付全部土地使用权出让金， ...
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