中涉嫌犯罪，却故意欲盖弥彰让被告陶武子承担违约责任不合法理。本案陶武子的房屋买卖合同中没有金世纪公司和金世纪中学，在四方转让协议中没有关朝辉，关朝 年9月30日会同被告陶武子共同向房产登记机关递交了备案登记表，故公安局不存在逾期办理房产证的违约事实。反诉原告陶汉红反诉主张公安局应当承担逾期办理房产证的 ...
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给了曹某，曹某虽办了房产证，但未经国土管理部门办理土地证。所以，到了约定签订买卖合同的那天，蔡先生拒绝签订正式的房屋买卖合同，并要求交易中心退还他已 所有条款约定的都是房产，要求签订的也是房屋买卖合同，从未包括地产。第三，房屋所有权与土地使用权是两个不同的产权，我国没有实行房、地产权利主体一致的原则， ...
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了曹某，曹某虽办了房产证，但未经国土管理部门办理土地证。所以，到了约定签订买卖合同的那天，蔡先生拒绝签订正式的房屋买卖合同，并要求交易中心退还他已 条款约定的都是“房产”，要求签订的也是“房屋”买卖合同，从未包括地产。第三，房屋所有权与土地使用权是两个不同的产权，我国没有实行房、地产权利主体一致的原则 ...
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的所有权利，因此，并不存在侵权，更不存在不当得利。合同的解除，是指合同有效成立后，没有履行或没有履行完毕之前，当事人双方通过协商或一方行使解除权的方式， 月31日起诉腾房之日，才知道其父与被告签订了房屋买卖合同且被告持有该房的房产证。因此，即使要求解除合同适用诉讼时效，其时效亦应当从2007年7月31 ...
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了曹某，曹某虽办了房产证，但未经国土管理部门办理土地证。所以，到了约定签订买卖合同的那天，蔡先生拒绝签订正式的房屋买卖合同，并要求交易中心退还他已 条款约定的都是“房产”，要求签订的也是“房屋”买卖合同，从未包括地产。第三，房屋所有权与土地使用权是两个不同的产权，我国没有实行房、地产权利主体一致的原则 ...
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通知、报警、起诉等方式，表明了其继续履行房屋买卖合同的意愿。在此期间，没有证据表明侯某愿意履行合同，并采取相应的行动，故应认定侯某违约。肖某要求继续 ，交易的金额总价最终确定为107万元。3、双方实际履行情况对房屋买卖合同约定的影响。在侯某未取得房产证的情况下，肖某给付侯某15万元首付款，侯某确认收到 ...
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的继承人协商解决此事无果，故诉至法院，要求：1、解除原告与尚庙成之间的房屋买卖合同；2、五被告返还原告购房款12万元，并赔偿原告利息损失34800元（从 被告同意售房行为。被告赵保荣对被告尚小霞上述证据真实性无法确认，不予质证，房产证没有丢失过，一直由尚庙成保存。被告尚长江对被告尚小霞上述证据真实性有 ...
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《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费18600元，反诉费8215元，二审案件受理费22110元，均 ”，房管局并没有对房屋进行测绘，故迟延付款的责任在华奕公司,申请人不应还款。房屋买卖合同格式固定，此条的规定旨在办理房产证时要求房屋面积准确， ...
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庆功对证1-3真实性无异议，但认为被告洛港公司作为专业的房屋经纪公司对该房产证审核不严，造成本次合同无法继续履行。被告杨天保对证1-3无异议。本院 约定履行了相应义务，对合同的解除没有过错，不应承担责任。因本案当事人均同意解除房屋买卖合同，故原告柴庆功要求解除三方之间的房屋买卖合同之诉讼请求，本院予以 ...
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在判决书也得到了认定。很明显可以看出，是被上诉人没有先履行过户办理房产证的义务，才导致上诉人没有给付剩余的48000元，根据合同法第67条先履行抗辩权的 焦点为在房屋买卖合同关系中卖方办理房屋过户和买方付清剩余房款谁为先履行义务的一方，即双方于2009年9月23日签订的《协议书》中所载“房产证办理完毕 ...
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