受理后，依法由代理审判员杨奕独任审判，公开开庭进行了审理。原告某物业公司的委托代理人鲁某到庭参加了诉讼，被告蒋某经本院合法传唤，未经法庭许可中途 要求被告方支付滞纳金一节，考虑到被告方作为小区业主毕竟并非职业法律人，对物业职责范围、相关法律关系等认识上可能存有误区，且一般小业主碰到类似问题对按期支付 ...
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小区业主委员会的委托代理人董玮杰，被告（反诉原告）上海市某物业公司的本诉委托代理人朱新宝、陈佳，反诉委托代理人李林祥、郭振华到庭参加诉讼。本案现已审理 ；2、区房地产、长风街道要求被告在新的物业公司平稳接管之前，仍要负起维护小区安全稳定的职责，继续负责小区的物业管理；3、对目前由街道帮帮服务社安排的 ...
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形成竞争机制，促进物业公司的改革转制。 2．理顺管理体制。进一步理顺业主委员会自治管理、物业公司专业管理与街道的社区管理之间的关系，分清职责，形成合力 。 (三)监督和管理 市和区、县房地(房管)部门要加强对公房产权人租金收支的管理和考核。可以委托审计事务所定期进行审计，并将审计结果纳入对有关集团公司 ...
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简易程序公开开庭进行了审理，代理书记员喻艳担任记录。原告人人物业公司的委托代理人汪铭，被告向春碧的委托代理人张擘毅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告 没有约定财物保管服务，原告对被告家中的财物没有保管的义务。但是，如果原告在其职责范围内未尽到安全防范义务或者未配备应有的安全防范设备，则对原告财物的 ...
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杨xx、张xx及其委托代理人刘xx、被告徐xx及其委托代理人沈xx、被告xx物业公司的委托代理人倪xx、虞xx到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨xx、张 中堵塞吹塑纸造成排水管堵塞是造成原告损失的主要原因，而被告xx物业公司因未完全尽到物业管理职责，也应当承担一定的责任，故特向法院提起诉讼，请求判 ...
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年12月30日公开开庭进行了审理，原告吴XX的委托代理人苏律师、李律师，被告XX物业公司的代表人的委托代理人宋XX到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 在物业管理和服务方面存在过错，违反了合同规定的义务，未尽职责，其违约行为与造成原告的家中被盗有一定直接关系。被告依法应对原告造成被盗损失9375.5元 ...
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XX的代理人刘XX、吴XX，被申诉人XX县国土房管局的委托代理人张X、曾XX，XXX物业公司的委托代理人朱X到庭参加诉讼。重庆市人民检察院第一分院指派代理检察员 设立的副局级机构，2006年2月撤销，其行政职责、职能归属于璧山土房局。2007年，XXX物业公司将建好的房屋交予蓝XX、尹XX。蓝XX、尹 ...
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具体情况。如果该小区公共区域治安隐患多，保安员不履行职责，而且又能证明这些因素与业主家中被盗有必然的因果关系，则根据《中华人民共和国民法通则》第一百零 区域没有治安隐患，保安员尽职尽责，业主也找不到物业公司的不当之处。则物业公司不应承担赔偿责任。治安管理是物业管理最基本的内容。为了确保业主、住户的安全 ...
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并向属地街道办事处和区主管部门及相关专业管理部门报告；参与住宅区的竣工综合验收。初期物业管理的主要职责是：在新住宅区交付使用后至业主与使用人管理委员会成立前 、场地的经营收入，其它第三产业和有偿服务收入等。管委会和物业管理公司的各项资金，都要依据财经法规和制度建账立制。市、区财政部门和市、区主管部门要 ...
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物业管理纳入社区管理范畴，明确规定街道办事处要组织部门和人员，负责对本辖区内物业管理活动进行指导、监督和协调，并负责组织、协调成立首次业主大会，受理 。明确街道办事处在辖区物业管理活动中的监管职责，有利于解决以往存在的监管主体“虚化”问题，对于维护业主和物业公司双方的利益均具有积极的现实意义。 六、 ...
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