二)享有选举和被选举为业主委员会委员的权利;(三)监督业主委员会的工作;(四)享有与交纳物业管理服务费相符的服务;(五)监督物业管理企业管理服务活动;(六)法律 区域内的公共建筑、共用部位、共用设施设备和相关场地。第四十三条物业使用禁止下列行业:(一)损坏房屋承重结构,破坏房屋外貌,擅自改变房屋用途; ...
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自治与专业服务相结合,属地管理与行业管理相结合的管理模式。第五条业主、承租人有依法参加住宅区物业管理的权利,并有合理使用房屋和公用设施,维护住宅区 第五章住宅区的使用及维护第三十七条移交住宅区时,开发建设单位应当向业主委员会移交下列住宅区工程建设资料:(一)住宅区规划图、竣工总平面图;(二)单体建筑、 ...
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表决权、选举权和被选举权;(二)依法监督业主委员会的工作和物业管理企业的管理服务活动;(三)享有与所交纳物业管理服务费相应服务的权利;(四)法律、法规及规章规定的 损失的,应当赔偿经济损失。 第七十条违反爆炸、剧毒、易燃、放射性物品管理规定堆放上述物品的,由公安机关处15日以下拘留、200元以下罚款或 ...
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管理物业管理企业资质。街道办事处(镇人民政府)负责指导和监督本区域内的物业管理活动,协调物业管理与社区管理、社区服务的关系。市发改委、建设、规划、物价、民政 时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。五十四条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和使用人约定,但不得违反法律、法规的规定和业主公约 ...
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应当协助有关行政主管部门对物业管理活动进行监督,协调物业管理与社区建设之间的关系。居民委员会、村民委员会和业主大会、业主委员会、物业管理企业应当依照各自职责, 国家规定,具备相应的资质。从事物业管理的人员应当按照国家规定,取得职业资格证书。第三十三条 物业管理企业的权利:(一)根据有关法律、法规规定和 ...
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、法规及合同规定的其他事项。?物业业主、使用人需要特约服务的,可以与物业管理公司另行约定。?第二十一条物业管理公司的权利是:?(一)独立经营, 、使用人合法权益的,应当予以赔偿,有关行政主管部门应当依法处理。?第六十条物业行政主管部门及其工作人员玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的,由其所在单位或上级主管 ...
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街道办事处、乡镇人民政府协助有关行政管理部门对物业管理进行监督,对物业管理与社区管理、社区服务的相互关系进行协调。业主大会、业主委员会应当自觉接受相关乡镇人民政府、 管理企业创设的义务;(五)依据法律、法规规定、物业服务合同约定享有的其他权利。第三十条物业管理企业应履行下列义务:(一)履行合同、提供 ...
//www.110.com/fagui/law_50122.html -
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、乡镇人民政府对物业管理与社区管理、社区服务的相互关系进行协调。第二章业主、业主会、业主委员会第七条业主是指物业的所有权人。业主享有下列权利:(一 、通风、采光、通行、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面,按照有利于物业安全使用、外观整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则,处理相邻关系 ...
//www.110.com/fagui/law_50102.html -
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理由对原告采取停电措施,否则构成侵权。原告提出减免一个月管理费的请求,属于双方的物业管理合同的范围,与本案侵权纠纷不是同一法律关系,原告应另行主张权利; 物业管理合同在法律上的问题而主张权利吗?律师评析:该前期物业管理期限的条款违反了现行有关物业管理法律法规规定,业主可以依法向法院请求确认该条款无效。 ...
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物业管理纠纷中来一并研究。 二、纠纷发生的原因 业主与物业管理企业的纠纷可能因各种具体原因而发生,但从根本上说,主要是由于以下几个原因: (一 例如物业公司强制拆除小区内违章建筑等;业主一方也经常因为政府方面或者其他业主侵犯自己权利而迁怒于物业管理企业,比如,邻居之间因相邻关系发生纠纷,不适当地以物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-323087.html -
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