房屋使用的；(五)影响景观容貌的。业主装饰、维修房屋，必须及时清运废弃物。 第二十一条业主转让、出租房屋时，应当办理或委托物业管理企业办理房屋交易 新建住宅小区，开发建设单位在住宅小区综合验收时，应当向业主委员会无偿提供建设工程总面积3‰的物业管理用房，但最多不超过100平方米；以成本价提供建设工程 ...
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欺骗手段取得资质证书的；㈡开发建设单位不按规定配置物业管理用房的；㈢未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的；㈣开发建设单位擅自处分属于 售房单位未设立专项维修资金或者擅自动用专项维修资金的；㈧物业管理企业不履行服务责任并造成恶劣影响的。关联法规：国务院行政法规（1）条地方人大法规（ ...
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改作他用。第二十二条 (共用部分的权属)物业管理区域内的下列房屋及其配套设施归全体业主所有：(一)物业管理用房；(二)监控室、地面架空层、共用走廊；(三 、占用消防通道、消防车道，影响疏散通道、安全出口畅通；(十三)法律、法规规定的其他禁止性行为。第三十四条 (物业使用行为违规的报告)物业管理企业发现 ...
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用房，但建筑面积最低不少于一百平方米，最高一般不超过五百平方米。业主委员会办公用房按照物业管理用房总建筑面积百分之十的比例调剂，但建筑面积最低不少于十五 决策、政府监督的原则。利用专项维修资金增值收益部分建立应急维修资金。在物业使用中发生影响业主正常生活和危及安全的重大突发事件需要应急维修时，经市物业 ...
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是停车场收费及建麻雀房两个问题，而意见表只明确了前一个问题，这本身就是影响业主选择的一种倾向性表述，是对上诉人的不良评价；(4)可以说无论上诉人、 桂怡物业公司在撤出桂华花园同时，应当将目前使用的物业管理用房保持原状，并移交给桂华业主委员会。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理得当，本院 ...
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；（二）占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施而影响其正常使用功能；（三）乱抛垃圾、杂物；（四）影响市容观瞻 条开发建设单位应在移交住宅区时，按市政府有关规定以建造成本价提供住宅区物业管理用房，其产权属该住宅区全体业主共有。第四十八条开发建设单位应在移交住宅区时，按市政府 ...
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收支情况应由有资质的中介机构进行验审，并出具验审报告。??第三十一条若有必要，物业管理企业在不影响住（用）户利益的前提下，利用物业管理区域内 十五条住宅区开发建设单位不按本规定提供物业管理用房的，由物业主管部门责令其限期提供。??第三十六条业主违反公约的，或者物业管理企业不履行委托合同的，应当依法承担 ...
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维修基金中列支。住宅的共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全时，区物业管理 未缴纳物业维修基金的私有房屋，由业主按其拥有的住宅建筑面积比例承担。第四十四条开发建设单位应当将物业管理用房以及公建配套用房纳入住宅区配套项目计划，与新建 ...
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委员会应及时报告有关行政主管部门依法处理。业主或使用人因物业装修而造成其他业主、使用人财产损失或影响物业使用的，由物业管理单位督促责任人负责修复或赔偿。第三 管理用房测绘成果文件。第四十三条物业管理用房的所有权属于该物业管理区域内的全体业主，其所有权不得分割、转让和抵押，其用途不得擅自改变。第四十四条 ...
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管理用房的配置 建设单位应当按照下列标准配置物业管理用房，其产权归全体业主所有：（一）物业管理企业用房不得低于物业管理区域房屋建筑面积的0.2%；房屋建筑总面积 使用人的正常生活、工作秩序不受影响。八、加强物业管理区域内犬只管理 加强犬只管理工作，关系到物业管理区域广大业主、使用人的身体健康和生命安全 ...
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