？支持登记之诉，还是判决出卖人违约？ [最高人民法院的意见] 当事人起诉到人民法院的，要看原告的诉讼请求是什么？对于请求判令对方配合到登记机关办理登记的 业主委员会不具有诉讼主体资格，不能以自己的名义提起诉讼。 第二种观点：业主委员会可以作为诉讼主体参与诉讼，既可以作为原告起诉，也可以作为被告应诉。 ...
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处理？支持登记之诉，还是判决出卖人违约？[最高人民法院的意见] 当事人起诉到人民法院的，要看原告的诉讼请求是什么？对于请求判令对方配合到登记机关办理登记的 业主委员会不具有诉讼主体资格，不能以自己的名义提起诉讼。第二种观点：业主委员会可以作为诉讼主体参与诉讼，既可以作为原告起诉，也可以作为被告应诉。第 ...
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实现，人数或专有部分不是仅其中之一就可以决定的，而是必须两者都同时达到法定要求方可。 5．解释关于业主大会、业主委员会诉讼主体资格问题。根据物权法第七十 服务合同，这类合同由于业主委员会、业主大会所代表的是全体业主的利益，其法律效力当然应当得到承认。 2．关于物业管理费收交中争议的解决。解释首先解决了 ...
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为基数来计付基金，同样不公平。《办法》中规定资金闲置时可以用于购买国债或法律、法规规定的其他范围，但是具体是什么范围不明确，而且对于购买国债的 也仅只是拥有知情权和监督权。 实践中，不仅业主委员会成立程序复杂，成立艰难，对于业主委员会的主体资格问题也有不同的看法。业主委员会是在房地产行政管理部门指导下 ...
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，因此，在一个合同期间内产生的所有的租赁费和物业管理费均应视为一个整体，而业主每个季度缴纳租赁费、物业管理费则视为整体债务的分期履行，根据《最高人民法院关于 的人员在违法转包、非法分包的工程中因拖欠报酬或受到事故伤害诉求确认发包人为用人单位。对此，我们认为，因具有用工主体资格的发包人与实际施工人直接 ...
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，因此，在一个合同期间内产生的所有的租赁费和物业管理费均应视为一个整体，而业主每个季度缴纳租赁费、物业管理费则视为整体债务的分期履行，根据《最高人民法院关于 的人员在违法转包、非法分包的工程中因拖欠报酬或受到事故伤害诉求确认发包人为用人单位。对此，我们认为，因具有用工主体资格的发包人与实际施工人直接 ...
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，因此，在一个合同期间内产生的所有的租赁费和物业管理费均应视为一个整体，而业主每个季度缴纳租赁费、物业管理费则视为整体债务的分期履行，根据《最高人民法院关于 的人员在违法转包、非法分包的工程中因拖欠报酬或受到事故伤害诉求确认发包人为用人单位。对此，我们认为，因具有用工主体资格的发包人与实际施工人直接 ...
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终究要采取何种模式？梁老师：我国物权法不承认物权行为。物权行为是什么呢？这是德国民法首创的。例如房屋买卖，双方签订一个买卖合同，还要签订一个物权合同。 地位：有订立合同的主体资格，有诉讼当事人资格，可据以在人民法院起诉和应诉，这是肯定的。虽然物权法在条文上没有把业主委员会的诉讼当事人资格明确表示出来， ...
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应直接列发包人为被告。（12） 因工程质量引起的纠纷，发包人只起诉总承包人，在审理中查明有转包、分包的，应追加分包人、实际施工人为共同被告，实际施工人 人或项目时，应对发包人和项目进行全方位的了解，重点调查和核实发包人的主体资格、资质、资金实力、信誉情况、公司内部的管理状况以及项目土地、规划审批情况， ...
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合同》第六条约定，原告是从2010年5月1日起提供物业服务，因此在2010年5月1日之前原告不具有物业服务的主体资格。 对证3真实性无异议， 滞纳金。 被告发表辩论意见 【被告代理人】 : 我们认为被告尚未成为物业管理的主体。本案中被告尚未收房，并非业主，因此开发商才是物业管理的主体。原告在庭审判员中 ...
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