月开始登记，完成登记还要好几年，房产税、遗产税如何收缴也是未知数。因此，现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。而且，即使有影响，作用也有限，因为影响房价 问题的处理需要以不动产统一登记为前提，也需要土地制度改革的同步推进。不管怎样，小产权房也是客观存在的不动产，制度无法绕开，登不登记必须明确。而此次《 ...
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7月张某去新房准备装修时发现黄某于2009年就将该房屋卖给了刘某，现在刘某正在装修且卢某卖房时对黄某一房二卖的行为也并不知情。2013年 交给卢某的行为也表明张某认定卢某就是房屋的所有权人。但房屋买卖合同无效，因为小产权房不能买卖，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权 ...
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避免试点范围过大或处理速度过快影响到当地市场供求关系，进而冲击商品房市场。深圳对小产权房的处理方式至少说明，来自民间的博弈力量已经迫使政府不得再固守法条，而必须 480平方米的限定，有可能起到鼓励市场加建抢建的负面影响。（三）现在提小产权房的转正，无疑是对可以买小产权房但守法未买的人不公。如果小产权房 ...
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正在建设和新建的小产权房则要抓紧纳入城市统一规划当中，经过合理的审批程序予以确认或者制止。不能因噎废食。 2.现在国家颁布的各项政策，都是全国一刀切的行政命令，而对于集体建设用地上建设的这种小产权房，如果能够形成市场交易和合理价格就应该努力运用经济手段进行调控 ...
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自从关于小产权房的政策出来之后，2012年有很多关于试点清理小产权房的报道。我们是本村村民，多年前购买了村委自建的小产权房，到现在为止没有办理房产证。请问，有没有风险，面对现在出台大量针对小产权房的政策下，我们应该做什么？办理房产证有无可能我们这种情况属不属于购买的是小产权房...
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用途为：商务公寓|商业，土地使用年限自2005年5月23日至2045年5月23日。朋友说：这是小产权房，我们不明白，买房时售楼小姐也没说是小产权房，告知是商品房。 请问：（1）区分小产权房和产权房的区别是什么？我们这个使用年限40年的房子是小产权房吗? （2）现在，通知我们办理房产证，我们是办理还是 ...
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小产权房子现在可以过户，成为全产权，可这时离婚，请问产权如何分配。是按小产权分配，还是大产权分配。...
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朱律师，您好。我叫郭伟伟您叫我小郭就行。我买了1套房当时买的时候说是大产权现在交房变成小产权，可是前几天去看房子让别人装修了。合同是和开发人签的个人的合同。您说怎么办，前两天我说退钱他说退可是现在1直不接电话也见不着...
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是河南洛阳市新安县的，县城里的房子有百分之80都是小产权房。前年的时候我们以20W买了一套小产权房，现在房款已结。我们给盖楼房主签订了协议，一直没有 在民事纠纷上是否合法？并且，如果我自己把房子卖给别人，以后如果房主一直去纠缠现在的买房，我们是不是能够用法律手段保护人家。毕竟赚钱都不容易，我们不想坑害 ...
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的住房，买房时问可以办理房产证，并交3200元契税钱。在2006年元月拿的中牟房屋管理局发的证。现在单位开发建房我又买了一套住房。我打算卖掉我现在的2005年买的住房。可是在房管局办理过户时被告知我的是小产权房不能过户。我现在是有房不能卖，并还要再买房是要首付60%还要算是二套房。我 ...
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