天，并按租赁和商业服务业平均收入16 044元／年计算的误工费为25 758.3元(16 044元／年÷365天×586天)：住院期间护理费及三人陪护费计 的约定，直接对第三者赔偿保险金”，合同相对性决定了保险合同仅在保险合同缔结方之间具有法律效力，合同约定不得对抗受害第三人。故中华联合财保湖南公司欲 ...
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某与李某之间所达成的房屋买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三人的行为是否有效？ 第一种意见认为，出租人出卖出租屋，应 的体现。 通过以上分析，承租人的救济方式则不言自明，优先购买权是租赁合同的一个当然条款，出租人违反合同规定理应承担违约责任。顺便说一句，依据物权的优先性， ...
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保安同意也是无效的；同时也是违反城市房地产管理规定的。请二审撤销原判，改判被上诉人张建国租赁给第三人李国华、苏利华的二间房屋归上诉人所有 协议从内容到形式均存在问题，无力对抗被上诉人张建国提供的双方1988年签订合建协议和政府2003年羊山新区规划内建筑物产权归属普查登记记载，原审按优势证据原则，判决 ...
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担保，担保责任为连带、代偿责任(后实业发展公司表示对后一担保人不主张民事权利)。合同签订后，酒楼于2000年4月6日取得了企业法人营业执照。在履约过程中， 房屋租赁合同的效力，房屋租赁合同自成立时起生效。未办理登记只是使租赁合同不能对抗第三人。 在本案中，房屋租赁合同虽然未经登记，但它仍然有效，上诉人 ...
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公司的租金及违约金人民币1552万元承担连带清偿责任。案件受理费由商城和酒楼负担。 三.二审法院审理与判决 商城和酒楼不服一审判决，向上级人民法院提出上诉称：双方的 合同的效力，房屋租赁合同自成立时起生效。未办理登记只是使租赁合同不能对抗第三人。 本案中，房屋租赁合同虽然未经登记，但它仍然有效，上诉人 ...
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承租人主张侵害了其优先购买权，有的法院保障承租人的优先购买权，判决出租人和第三人的买卖合同无效；有的法院判决继续买卖，承租人有优先购买权，有的法院甚至直接判决 通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。这是规定了四种对抗承租人优先购买权的法定事由。 ...
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剩余的租金，被何先生拒绝。刘女士以何先生未得到权利人同意和租赁合同没有备案为由起诉到法院，请求法院确认合同无效，判决何先生返还剩余租金。法院最终判决驳回 是有效的。至于备案问题，法律没有规定租赁合同一定要备案才能有效，备案与否不影响合同效力，未经登记，只是不能对抗善意第三人。 因此，无权转租的合同是 ...
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由于房价涨幅过高，出卖人有的以未登记为由主张合同无效、或者以时效已过为由拒绝办理过户登记手续、或者通过二重买卖来获益、或者以赠与第三人并办理登记的方式由 将买受人的占有作为一项优先权益，该优先权益无须登记即可对抗第三人。[70]德国法则存在期待权保护之可能。在过渡时期，我国法律实践应赋予已占有的买受人 ...
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所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记，未经登记的，不得对抗第三人”，这条规定是属于立法例中的登记对抗主义，即物权变动不经过登记不得 ，因此在山东中行、国际海运间，租赁物所有权是山东中行的这一点毋庸置疑，保证人汽运总公司作为担保人自是应当知道此合同条款的知情第三人，所以“昌雄”轮所有权属山东 ...
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证人丁见国的证言作证。陈斌与王土生、唐炳林之间的租赁合同不能对抗无过错的善意第三人。 二、被上诉人陈斌在起诉之前就知道房屋的真实交易价格是720 讼争房屋产权证书，成都市房管局事后也据此向其颁发了该房屋的《房屋租赁登记备案凭证》予以认可，此行为因未违反法律禁止性规定，故仍应认定为合法有效。上诉人吴玲称 ...
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