有少部分是由于买受人起诉出卖方要求判令其履行协助办理房屋产权及土地使用权过户手续的；只有极少数案件是由于买受人拖欠购房款而引发的纠纷。 （四）没有统一 合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”首先，依据该规定需要办理批准、 ...
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，本身就是驴唇不对马嘴的事情，其认为只有依据城市房地产法进行登记的房产才是合法产权，完全是对所有权权能的曲解！因为：国家在土地所有权上实行的是 上的便利，对于应当追诉的犯罪分子不予追诉，或者对于不应当追诉的行为而予以追诉；或者在民事、行政案件的审判过程中故意歪曲事实、颠倒黑白、曲解法律，故意对案件作出 ...
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备案，否则不得对抗第三人。［13］可见，登记备案的要求主要是出于行政管理以及税收等方面的考虑，并不是房屋租赁合同的生效要件，而只能理解为对抗要件。根据 ，承租人也不可能具备第三人所提供的同等条件，从而无法行使优先购买权。其次，在出租人决定进行房屋产权的交换时，因出租人之目的在于获得第三人的房屋所有权， ...
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物权变动与第三人保护 我国城市房屋和农村房屋实行不同的产权登记制度。城市房屋可以依法进行登记，取得房屋产权证书，而农村房屋的登记由于没有统一的法律法规的 法律规定，而应通过合理地解释法律，在法律规范（立法）的框架内正确裁判案件。有时，一个法律条文不足以形成一个完整的法律规范，或者法律条文内容有疑义，仅 ...
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，美罗银河公司以其位于浏阳市洞阳乡工业园小区的133400平方米土地使用权及三栋房屋产权为上述借款提供抵押担保，双方分别于1998年9月14日、2000年11 种行政行为。 笔者认为，此种观点殊难赞同。尽管物权登记的机关为行政机关，但应当将行政机关的管理行为与该机关所从事的其他公务行为合理地区分开来。 ...
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房管二所与哈铁办事处房屋买卖争议的批复》中指出，双方当事人签订房屋买卖协议后，提出解除买卖协议的，未办理产权登记手续，因民事法律关系尚未成立，一方反悔是允许的。[15]1995年12月27日最高人民法院印发的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》[16]第 ...
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所属房地整体拍卖给丙。丙起诉甲清算组要求确认房屋产权并要求后者协助办理房屋过户手续。纠纷发生时乙被工商登记部门注销，乙原法定代表人对房产权属没异议 载《法律科学》2000年第2期。 [5]陈华彬：《物权法原理》，国家行政学院出版社1998年版，第161页。 [6]梁慧星：《社会主义市场经济管理法律制度 ...
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所属房地整体拍卖给丙。丙起诉甲清算组要求确认房屋产权并要求后者协助办理房屋过户手续。纠纷发生时乙被工商登记部门注销，乙原法定代表人对房产权属没异议 载《法律科学》2000年第2期。 [5]陈华彬：《物权法原理》，国家行政学院出版社1998年版，第161页。 [6]梁慧星：《社会主义市场经济管理法律制度 ...
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租赁关系，则拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，即在此情况下只能裁决产权置换调换。但被拆迁人与房屋承租人未能解除租赁关系的原因比较复杂，其中有 [xxii]参见何福平、詹文天：《论城市拆迁中对违章建筑的界定与处置》，载于江苏省人民政府法制办公室主编的《行政与法制》2006年第2期。 [xxiii] ...
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建设手续），后者则是违法占地违法建筑，谈不上房屋产权问题，因此不属于小产权房。 2.小产权房的分类。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民 指出小产权房不得登记发证。2012年2月，国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房。 （二）小产权房引发纠纷特征 1.从受理案件数来看，据开封两 ...
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