规定我们可以看出，王先生交付给开发商的一万元定金从法律性质上讲是作为其在约定时间与开发商订立购房合同的一个担保，只要王先生在约定的时间去和开发商商谈 出庭作证，这种方案操作简便，但有一定的风险，这种风险体现在对证人的证明效力的认定上; 3、自己去谈，如果谈不成，马上要求开发商退还定金，如果开发商口头 ...
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购房合同：是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上 的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本，并且每份合同都具有同等的法律效力！在开发商办理房屋产权证书时 ...
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8楼6号。 委托代理人杨渝生，四川思创律师事务所律师。 上诉人黄艳因合伙购房合同纠纷一案，不服四川省成都市武侯区人民法院(2004)武侯民一初字第1030号民事判决， 杰民在美国的亲属邴大昌所有；该合约书经双方签字后各持一份即产生法律效力，自2003年生效。丙杰民在合约书上填写了自己在台湾地区的住址、 ...
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不发生法律上的效果。更有学者认为，要约邀请不仅不具有法律效力，而且也不是合同订立中的必需环节，只是民法理论对交易实践中要约前置环节的归纳总结，研究 ，当事人违反的，应当承担违约责任”。该司法解释是在商品房虚假广告泛滥并直接影响购房消费者利益的大背景下出台的，满足了现实社会的需要，但对于为什么这类商业 ...
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概况、已取得的相关证件的名称、项目的进展情况。 ②律师服务的主要内容： 营销代理商的谈判； 起草购房须知、定金合同、订购书、认购书，并修改商品房买卖合同 ，所有的再审申请都将围绕着是否符合这些条件进行。律师应告知当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审，但不停止 ...
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为违反法律、行政法规的强制性规定。《经济适用住房管理办法》明确规定了原购房人在购房后5年内不得上市交易，这属于强制性的规定，而且该规定的目的是为了防止个 。《合同法若干问题解释（一）》第4条的规定，确认合同效力应当以全国人大及常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为 ...
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律师事务所律师。上诉人内蒙古集通铁路有限责任公司、内蒙古集通铁路房地产公司因购房合同纠纷一案，不服呼和浩特市中级人民法院(1998)呼民一初字第10号民事判决 上诉，请求撤销原判，依法改判。被上诉人新宇公司答辩，原判认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。经审理查明：1994年3月17日，上诉人集通 ...
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中开发商借钱给购房者个人,违反了金融法律关于“企业不得贷款”的规定的。在最高人民法院《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》中明确规定,企业以借贷 。 “通常采用此种方式的购房者需与开发商签订阴阳两份购房合同。”徐天元说,其中一份房款价格较高的合同系用向银行办理贷款,另一份房款价格较低的 ...
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书面合同。当一方反悔，购房者权利会受到影响。但口头购房合同能证明购房事实及主要权利义务的，也可以认定双方之间的房屋买卖关系。 案件情况： 霍某与第三 订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。 本案中的原、被告之间已经形成了口头房屋买卖协议， ...
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我大舅退休后找了个老伴，一直没有登记结婚，后来够了一处房产，当时只有购房收据，我大舅付的房款，但是女的在收据上面署名了，后来大舅跟房东一起签订了一份购房合同。现在大舅过世，女的要求房产归他，请问他的子女持有购房合同是否具有法律效力，以及如何处理这起房产纠纷...
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