业主）建立租赁关系。在这两种形式下，需要注意以下问题：1、 转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也 其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护：1、 出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在等同于其他购买人的 ...
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(业主)建立租赁关系。在这两种形式下，需要注意以下问题： 1)、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也 ，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护： 1)、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在等同于其他购买人 ...
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业主）建立租赁关系。在这两种形式下，需要注意以下问题： 1、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也 其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护： 1、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在等同于其他购买人的 ...
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业主）建立租赁关系。在这两种形式下，需要注意以下问题： 1、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也 其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护： 1、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在等同于其他购买人的 ...
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中经常会遇见许多“二房东”“三房东”情形，这就是转租问题。要注意： 1）转租必须取得出租人书面同意，就是产权人的书面同意（知道为什么要查这房子到底是谁 不属于承租人应承担的法定费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意，会受到法律保护。 十）买卖与租赁 许多承租人经常担心承租商铺之后，业主 ...
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房屋需取得房屋所有权证(产权)或合法的经营管理权、需办理租赁备案登记、转租需取得出租人同意并办理登记的相关规定。根据《合同法》第五十二条第(五)项“违反法律、行政 ，并要求乙方赔偿一切损失。”根据该条规定，三新公司可以解除租约，而不是必须在第十六日解除租约。至于是否解除租约，是三新公司的权利。2、陈楚 ...
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合同 一、签订前首先要调查商铺的产权归属 1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用， 必须及时到该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。 九、转租必须取得出租人书面同意。承租人在支付转让费时，可考虑合同中注明将营业执照办理成功作为该笔费用 ...
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责任等条款外，还约定承租人如需转租给第三人使用或与第三人互换本广场店铺使用时，必须取得出租人同意，并重新与出租人签订合同（合同第九条第四款 、19号店铺出租给被上诉人使用。2001年3月，被上诉人黄肖惠联系将18号店铺转租给家电商行，为方便家电商行开展正常经营和办理营业执照，上诉人、被上诉人与家电商行 ...
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责任等条款外，还约定承租人如需转租给第三人使用或与第三人互换本广场店铺使用时，必须取得出租人同意，并重新与出租人签订合同（合同第九条第四款 、19号店铺出租给被上诉人使用。2001年3月，被上诉人黄肖惠联系将18号店铺转租给家电商行，为方便家电商行开展正常经营和办理营业执照，上诉人、被上诉人与家电商行 ...
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司法解释也给了一个弹性，即如果发生这种情况，在一审法庭辩论终结前，已经取得的工程规划许可证，或者经过有批准权的行政机关批准建设的，这个合同也认为是 期间，承租人在原则上不可以转租。承租人想把租赁房屋转租出去，必须经过出租人同意，没有经过出租人同意转租的，叫不合法转租或者违法转租{9]，为无效。对此，《 ...
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