，我想不出还有什么渠道可以走。看来这块农村宅基地只能永远交由居民使用了。为什么说永远呢？因为按照相关规定国家划拨建设用地的使用权是有期限的，最长是 官司，我很是想不通。法律法规明明规定农村宅基地属于农村集体土地，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让；农民的住宅不得向城市居民出售，有关部门不得为违法 ...
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行政主管部门组织实施。” 四、第十二条修改为：“土地使用权出让应当采用招标、拍卖、挂牌方式进行，对公益事业、社会福利事业用地、工业用地和非经营性住宅建设用地以及其他不具备招标、拍卖、挂牌出让条件的土地，可以采取协议方式。” 五、增加一条，作为第十三条：“以招标、 ...
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圈占、出让（转让）土地，违规授权和出台优惠政策，强行征用农村集体土地，侵犯农民合法权益。根据《国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》 征地面积、土地出让面积、收取土地出让金总额和已建成面积；3．选址和建设用地是否符合土地利用总体规划、城市总体规划；4．农用地转用、土地征用和土地供应 ...
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或者个人只有按照规定的范围、规模、用途的使用权，不得任意侵占、转让、出租、买卖、变相买卖或者变更用途。第三条 经批准在城市国有土地上建设的项目，由建设单位向 开发、配套、拆迁安置费。3.有条件的也可以由拆迁户移地自拆自建。移地重建时，必须按照规划部门核定的地点、用地面积和建筑要求建房。由主管机关按照被 ...
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二）初审：市土地公开交易机构初步审查土地权属及地上建筑物、附着物产权权利状况，对是否符合公开交易条件，提出初审意见； （三）核准：市土地行政主管部门对初审意见 增加计算机信息系统中的公开交易信息、数据的。第三十八条 农村集体建设用地使用权出让、转让，属于本办法第七条规定情形的，应参照本办法执行。第三十 ...
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指出，本节的内容均是针对上海市集体建设用地使用权流转而言。 7.3.2 可以使用集体建设用地的建设项目 集体建设用地土地使用权可以采取合作、入股、联营、置换等 以上述方式流转。关于出让、出租、转让、转租等其他集体建设用地使用权流转方式，尚无全国性规定，上海也未出台地方规定，处理时须慎重。 7.3.4 ...
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参照本规范执行。以招标、拍卖或者挂牌方式转让国有土地使用权，以及依法以招标、拍卖或者挂牌方式流转农民集体建设用地使用权，可参照本规范执行。 2 引用的标准 评估由市、县国土资源管理部门或其所属事业单位组织进行，根据需要也可以委托具有土地估价资质的土地或不动产评估机构进行评估。 5.4.2 确定底价 市 ...
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，参照本规范执行。以招标、拍卖或者挂牌方式转让国有土地使用权，以及依法以招标、拍卖或者挂牌方式流转农民集体建设用地使用权，可参照本规范执行。2引用的标准 。11．4定标招标人应当根据评标小组推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标小组直接确定中标人。按照价高者得的原则确定中标人的，由招标主持人 ...
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范围是否必须局限于本集体组织内部成员。实际上，法律没有必要对其作出限制。首先，农村宅基地属于农村集体建设用地 [17]，在规划范围内，农村宅基地的自由转让 《法律的经济分析》，贺卫方译，法律出版社1997年版，第42页。 [17] 与农村集体建设用地使用权相并列的概念，有农村土地承包经营权和四荒土地 ...
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承包制改革后并没有获得改观。尽管集体可以为农业生产目的，为土地使用人设定承包经营权或者为建立乡镇企业目的，设定集体建设用地使用权等，但其他方面的处分权依然 如果还存在着尚未发包的农业用地或者尚未出让、分配的建设用地，则承认其使用权属于集体，集体可以依法转让或者抵押等。这样，集体虽然丧失了在将来收回土地 ...
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