可以实现合同目的，吴明超个人与陈新学口头商订的房屋买卖协议，依法应属有效协议，而陈新学起诉的退房理由不能成立，请求退还定金不应当支持。因此，请求二审法院 为三和公司的行为。吴明超在开发的房屋尚未建成前，与陈新学达成口头买卖协议，则陈新学与三和公司之间形成商品房预售合同关系。因三和公司在预售房屋前未取得 ...
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人因资金周转困难，便向原告分三次借款１２０万元，双方约定以商品房买卖并办理预售房备案登记的方式进行。２００２年７月１５日原告购买答辩人开发的位于海口市 借款各６０万元。２００３年１２月１１日经协商，向预售房备案登记机关注销备案登记，双方签订了《注销预售备案登记协议》。答辩人于２００３年１２月１２日按 ...
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号 上诉人(原审原告)海南南玻实业发展有限公司，住所地海口市大英路华宝大厦1502房。法定代表人曾南，该公司董事长。委托代理人郑瑛，该公司总经理。委托代理人赵 应视为华侨公司与诸海公司的房屋买卖协议已经履行，同意诸海公司延期付款。而”华侨之家“3幢楼房，因其中的一幢公寓楼华侨公司未曾预售，上述双方买卖 ...
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开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。关于商品房登记备案问题，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条 首先，依据《商品房买卖合同》第二十四条：“商品房预售的，自本合同生效之同30天内，由出卖人向郑州市房产管理局申请登记备案。”附件四合同补充协议第二条第 ...
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。被上诉人黄要武答辩称：根据商品房司法解释，江山公司未取得预售许可证而进行房屋买卖，双方协议无效。其他意见同上诉内容一致。宣判后，黄要武不服原审 通知规定开发企业具有所有权初始登记和房屋所有权证的情形下进行房屋转让的，按单位房转让程序办理房屋转移登记手续。而本案中江山公司仅提交投资开发幼儿园的建设工程 ...
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仍未取得该预售许可证，认定出卖人存在欺诈故意应无异议；如果是订立合同时预售房许可证明正在办理，出卖人将此情形告知或未告知买受人，但在买受人起诉前出卖人 服务者、出买人提出了更高的要求，要求其必须诚实信用提供产品和服务；但是在二手房买卖中双方地位平等，并无强势弱势之分，该行为不是实施的生产经营活动，通常 ...
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。请求人民法院依法确认原告与被告于2006年12月14日签订的《预售房协议》无效。被告陈以华辩称:1、原、被告的房屋买卖关系清楚，所签订的《预售房 中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定,判决如下:原告重庆民楠房地产 ...
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。原告吴保民至徐州市房产管理局调取房产档案证明，证实黄山路北商住楼1－4号楼已取得预售许可证，黄山路2－10－24－2的地块也取得土地使用权证，被告金狮公司质证 于2007年6月与房高英签订房屋买卖协议，以7万元购得该房屋，且刘修玲为吴保民出具权利转让的证明，将金狮公司和刘修玲签订的预售房屋抵债协议中 ...
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原告提交的证据有：1．《外销商品房预售契约》一份，用以证明双方的房屋买卖合同关系。2．《北京“远洋大厦”预售契约补充协议》一份，用以证明该补充协议与 回复，如选择继续履行合同，远洋大厦公司将在办理完房产证后退还减少面积部分的房价款78 736美元，还要求长城公司在收到此函后7日内与其联系办理有关手续。 ...
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办理商品房买卖合同登记备案手续。房地产交易机构应当自受理之日起15日内予以办理。商品房买卖合同已登记备案的，房地产交易机构和土地管理部门不得重复登记备案。第十九条 及施工单位出具的工程款已全部结清，房屋已全部移交的证明，向预售管理部门和银行申请解除监管协议。第五章罚则第三十八条违反法律、法规及本办法， ...
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