中华人民共和国城市房地产管理法 》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的 人大于2002年10月通过的《上海市房地产登记条例》对房地产登记概念的表述明显不同于建设部于1997年颁布的《城市房屋权属登记管理办法》中的表述， ...
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循环经济促进法》(人大2009年1月1日)五、 拆迁管理与许可5-1《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第78号1991年）【失效】5-2《城市 审判工作的若干意见（法发〔2009〕38号 ）十三、其他相关规定13-1上海市房屋拆迁地段类型划分表（1995-07-13）13-2关于内销商品住房种类归并的 ...
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拆迁房屋所在地的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。根据上述规定，重大市政工程项目只需持项目批文，而无须 管理、审批和补偿标准规范体系。 当然，在无法及时修改《城市房屋拆迁管理条例》的情况下，可在上海市第111号文现有规定的基础上对公益性建设项目拆迁作 ...
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房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，《城市房屋拆迁管理条例》已经2001年6月6日国务院第40次常务会议通过，自2001 拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”第三十三条规定“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”《上海市城市房屋拆迁管理实施 ...
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拆迁房屋所在地的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。根据上述规定，重大市政工程项目只需持项目批文，而无须 管理、审批和补偿标准规范体系。 当然，在无法及时修改《城市房屋拆迁管理条例》的情况下，可在上海市第111号文现有规定的基础上对公益性建设项目拆迁作 ...
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优秀近代建筑保护管理办法》第九条规定的程序，报上海市文物管理委员会、上海市房屋和土地资源管理局和上海市城市规划管理局审批同意。将住宅改变使用性质为餐饮等容易 ，非本市户籍的还需提供有效期内的《暂住证》；(三)房地产权属证明或公房租赁凭证；(四)申请改变使用性质的住宅内有常住户口的，提供户籍资料证明及 ...
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事实，有前期物业管理服务合同、补充协议、某小区物业服务合同、上海市房地产登记簿、回复通知、律师函、房屋租赁合同、证明、当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为： 。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百三十条、《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，判决如下：被告封某于本判决生效之 ...
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所遭受的人身损害，亦应当承担相应的赔偿责任。[19] 在另外一则类似案例中，上海市长宁区人民法院更是明确阐述了物业管理公司作为建筑物管理人的地位，及其归责根据： ，对其他部分则没有管理义务：被告浩声公司与被告化轻公司签订房屋租赁合同，双方建立房屋租赁关系，被告浩声公司作为承租人只对其占有、使用的房屋 ...
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且本案的诉讼已过诉讼时效，不同意原告的诉讼请求。 被告并向法庭提交了房屋租赁合同，契约，当初知情人证言，单位与房管所的证明等证据作为佐证。 人民法院审理 租赁过户、调换、置换管理的若干意见》，并对公房试行货币化运行；上海市房地局自1997年底至1998年上半年，出台了一系列的有关规定，如《关于可售公有 ...
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看，承租人向物业管理公司缴纳物业费的行为似乎源于规约设定的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规约和物业服务合同为业主 受人承诺之日起生效，至业主大会制定的《业主公约》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005年1月发布的《业主临时公约示范文本》第14条 ...
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