采。房贷实践在抵押之外另外创设一个按揭词汇，必有其不同于抵押的内容。 上述第二种观点也有失偏颇。第一，在取得商品房所有权之前，借款人对 页。? [22]最高人民法院民事审判第一庭：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，北京：人民法院出版社，2003年，第141-142页。 ...
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是否承认权利妨碍要件在实务上将产生截然不同的裁判结果。 案例1：甲向法院主张已就某贵重电器与乙订立了买卖合同，依据合同要求乙交付电器。乙在诉讼中并不 分配的一般规则。参见黄松有主编：《民事诉讼证据司法解释的理解与适用》，中国法制出版社2002年版，页24。 [2]权利发生要件是指法律中引起权利发生的 ...
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限度的事实负证明责任。如原告依据买卖合同主张给付价金，应就双方当事人就买卖标的物与价金达成一致负证明责任。至于做出意思表示时存在重大误解或者一方当事人 分配的一般规则。参见黄松有主编：《民事诉讼证据司法解释的理解与适用》，中国法制出版社2002年版，页24。[2]权利发生要件是指法律中引起权利发生的 ...
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假定部分的确定性规定进行裁量。如认定某智力超群的12岁的学生与其他人签订的房屋买卖合同合法有效。因为12岁的学生属限制民事行为能力人，无权签订房屋买卖 。 [10]黄松有主编、最高人民法院民事审判第一庭著：《民事诉讼证据司法解释的理解与适用》，中国法制出版社2002年3月版，第305页。 [11]江平 ...
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1）、超越法律规范假定部分的确定性规定进行裁量。如：认定某智力超群的12岁的学生与其他人签订的房屋买卖合同合法有效。因为《民法通则》规定，自然人的 。 [15]黄松有主编、最高人民法院民事审判第一庭著：《民事诉讼证据司法解释的理解与适用》，中国法制出版社2002年3月版，第305页。 [16] (英) ...
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的房屋；证据十、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第18条条文内容，证明协利公司逾期给宋某办理房屋所有权证期间应 ，契税纳税人必须依法申报并缴纳契税。契税纳税人未出具契税完税（或减免）凭证的，房产管理部门、土地管理部门不得办理权属登记手续。2. 洛阳市人民政府根据国家和 ...
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要件时，法律又该如何处理？ 可见，司法解释通过转而认定为合同诈骗罪的方式来处理此类问题，只是一定程度上弥补了法律适用的不足，并未实质上解决问题。 （三 方向：金融法、经济法。 【注释】 [1] 龚培华：《单位犯罪司法解释的理解与适用》，《华东刑事司法评论》，2003年第3期。 [2] 马志忠：《单位 ...
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损害的当事人无法获得法律救济。对此问题，前面关于买卖合同和抵押合同依折衷主义处理的后果中已经述及，兹不赘述。 不动产物权变动采纳区分原则，除可以避免前述弊端 的影响。 注释： ① 孔祥俊著：《担保法及其司法解释的理解与适用》，法律出版社2001年版，第232页。 ② 孙宪忠著：《论物权法》，法律出版社 ...
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：百荣投资控股集团有限公司（以下简称百荣公司）与北京中大蓝天玻璃有限公司（以下简称中大公司）买卖合同纠纷案[8] 中大公司、百荣公司双方于2005年10 第131页。 [17]参见最高人民法院民事审判第一庭著：《民事诉讼证据司法解释的理解与适用》，中国法制出版社2002年版，第28页。 [18]［日］ ...
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权益保护法》第49 条以及《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8 条和第9 条规定的情况。至于《合同法》第114 条规定 年第8 期。 [51]参见黄松有主编：《最高人民法院人身损害赔偿司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2004 年版，第159-160 页。此处，起草人使用 ...
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