吕中福向郫县易安居房产中介部提供了房屋产权证书，申晓华与开发商签订的商品房买卖合同和按揭手续、抵押合同原件、维修基金票据、不动产发票以及吕中福与申晓华的夫妻 了相关手续，并与申晓华通过电话商定房屋出售价格后，与贺莉娅签订了房屋购销合同，是对其夫妻共同财产进行转让的行为，贺莉娅完全有理由相信吕中福的处分 ...
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，麒麟（周口）置业有限公司与夏中荣签订的商品房买卖合同和分期付款合同真实、合法、有效，双方应按合同约定履行。在合同履行过程中，夏中荣付清了房款金d989uaje235% 习惯不可能再让他们打收条。夏中荣称未收到账号，不符合常理，房地产开发商不可能不向其提供账号，按习惯提供账号也不可能再让其打收条。麒麟 ...
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则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及成数，双方同时签署借款合同。 3.购房人与银行之间的抵押关系。购房人在向银行申请借款的同时，要将 的目的就是为了支付购房款，开发商和按揭银行之间存在一对一的销售和融资合作关系，相互依存。因此说，借款合同在发生上对商品房买卖合同具有一定的依附性。其次， ...
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绝不会白白放弃定金，而开发商就利用购房者的这一心理，利用自己在订立合同时的优势地位和收受定金的便利条件，与购房者签订商品房买卖合同时约定一些不平等条款 ，认购书又没有约定其他惩罚性条款的情况下，也可以选择及时抽身，这个时候开发商或销售公司无权要求或起诉消费者支付。（来源：北大法律信息网） 李春雨四川省 ...
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手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 了该条款，突破了《条例》的规定，为开发商留下了充分的空间，以致于几乎所有的开发商在商品房买卖合同中均不按《条例》第三十三条的规定 ...
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工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致 时能够最大限度的维护权益。总体来说，在预售阶段的商品房买卖风险主要来自于开发商诚信的缺失和购买人盲目交易两种情况，前者是我们无法规避的，我们只能 ...
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责任的规定，而第十三条分两款，对于严重影响居住的买受人可请求解除合同和赔偿损失，对于一般的质量瑕疵在保修期内享有请求修复权。关于主体结构工程之外 隐瞒没有预售许可证明的事实？特别是实践中，部分开发商因无预售许可证明，在《商品房买卖合同》格式文本第二条“商品房的销售依据”一栏的空白处未填写任何文字（以下 ...
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均为 判决结案。房地产开发商败诉的比例较高，占100％，房地产开发商的信用和守约意识比较淡薄。造成的 原因主要是因为商品房买卖合同纠纷案件影响面较广， 受人设立种种陷阱。 中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付 全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 ...
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纠纷案件的概况及特点 从当事人在诉讼中的地位看，统计案件中无一例外房地产开发商作为被告，这说明房地产开发企业侵犯购房者权益的情况较为突出，购房人在购房过程 均为判决结案。房地产开发商败诉的比例较高，占100％，房地产开发商的信用和守约意识比较淡薄。造成的原因主要是因为商品房买卖合同纠纷案件影响面较广， ...
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纠纷案件的概况及特点 从当事人在诉讼中的地位看，统计案件中无一例外房地产开发商作为被告，这说明房地产开发企业侵犯购房者权益的情况较为突出，购房人在购房过程 均为判决结案。房地产开发商败诉的比例较高，占100％，房地产开发商的信用和守约意识比较淡薄。造成的原因主要是因为商品房买卖合同纠纷案件影响面较广， ...
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