B座的业主。xxx鞋城B座规划了消防通道，该消防通道被计入业主的公摊面积。从2007年5月开始，消防通道被封闭，并出租给第三人经营使用， 诉讼费100元。本院认为，被告漯河市xx房地产开发有限公司作为房地产开发企业，与三原告签订的是商品房买卖合同，双方仅存在买卖合同关系，xx公司不负责xxx鞋城B座的 ...
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”。双方当事人在法庭上确认，该活动站没有计入业主购买商品房时的公摊面积。上述事实，有当事人在法庭上的陈述及双方提供的证据在案，可相互印证，本院酌予采信。 确认之诉，除非业主委员会按照物业管理条例第十五条第（五）项的规定获得了业主大会明确而具体的授权。本案中，建西苑业委会为临时业主委员会，在没有得到业主 ...
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资质。 2006年4月，美籍华人张童童（化名）与长安兴业公司签订《北京市商品房预售合同》，以560万元人民币购得长安兴融中心高档公寓一套。购房同时，张 中心业主之一）侵占公摊面积与擅自改动新风系统通风管道、开发商安装大型排风排烟系统等侵犯业主区划所有权利之行为，其不作为构成服务期间的违约。为挣脱“违约 ...
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及左右楼前空地，是该门幢业主所有的公摊面积，不能为个人所占有；要求吕某消除危险，维持原状，以保证广大业主的合法权益；吕某拆墙引起的一切后果 、洛阳晚报2010年7月29日A13版洛阳市对房屋改造的办法和洛阳市城市房屋安全管理办法，证明原告的做法符合该办法的规定，应当予以准许。经质证，被告宝城公司认为， ...
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房。2.检验房屋质量：购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：（一)房屋本身的质量（二）景观绿化、小区配套、设施标准等配套 手续，则购房者可要求开发商签收关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函后中止办理手续。3.购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。4.若发现有质量问题 ...
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产权证书后,可以上市出售;但有下列情形之一,不得上市出售:?(一)超过住房面积控制标准部分(不含公摊面积)未按规定的市场价补足差价的已购公有住房;?(二)超过其住房 。?第九条与机关办公区、学校教学区和企事业单位生产区、工作区分割不开的已购公有住房和经济适用住房，原则上只能向原产权单位或者单位职工出售 ...
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六方面的内容： 1.是否具备竣工验收备案证书。我市目前推广使用的商品房买卖合同范本中明确约定，房屋经竣工验收合格后方能交付使用。开发商在交付房屋时，应提供房屋经 部门备案登记。在该报告中，明确标注有房屋的套内建筑面积和公摊面积。 5.审查各种代收费、物管费是否符合规定。在交房时，开发商一般要收取各种 ...
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六方面的内容： 1.是否具备竣工验收备案证书。 我市目前推广使用的商品房买卖合同范本中明确约定，房屋经竣工验收合格后方能交付使用。开发商在交付房屋时，应提供房屋经 备案登记。在该报告中，明确标注有房屋的套内建筑面积和公摊面积。 5.审查各种代收费、物管费是否符合规定。 在交房时，开发商一般要收取各种 ...
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不当，应予以纠正。3、根据本案涉诉楼房一层未纳入公摊面积，出售前房屋所有权属河南新明辉置业有限公司的实际情况，原审被告郑州市房地产管理局所作被诉行政处理决定 合法，应予维持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。案件受理费50元，由上诉人负担。本判决 ...
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买房之后五烦恼,律师给您出招nbsp买房只是几天、十几天的一次性行为，而商品房的使用却要延续几十年甚至更长，理所应当受到重视。可现在很少有开发商能 10%、15%的误差基本nbsp签订合同时一定加注；在规定的误差范围内，套内面积与公摊面积同比增减，以保证您别像陈女士那样吃哑巴亏。烦恼四：绿地已经被微缩 ...
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