人，属于个人住房转让，不属于房地产开发销售行为。上诉人认为其属于消费者购买开发商开发的房屋的观点不准确。本案中个人转让住房的税费约定并不违反法律禁止性规定 交给乙方，被上诉人交付的应该是产权尚未过户时的房产证，上诉人若申请办理房屋产权过户登记，被上诉人只承担协助义务，因双方对税费的承担责任作出明确约定 ...
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方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和 可以在产权证上联名？或是夫妻离婚的时候又依据什么方法分割房产？又或是如果房产证上已经写了其中某一方的名字，之后是否还可以再往上加名字？ ...
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之规定，本案中张行、张锦办理抵押登记时尚未取得抵押房屋的所有权证书。且用于抵押的金碧商城房产系张行、张锦与开发商昆明市富亨房地产开发公司签订合同后 为张锦的“金碧商城”房产登记收件收据交给策裕集团，且昆明市房管局已核发上述房产证，可以证明张锦、张行订立抵押合同之后已经取得抵押房产所有权以及对上述房产的 ...
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。2001年8月，广汉市建设局在我家邻居汤某私房大门上贴出《公告》，叫开发商要根据《四川省城市房屋拆迁管理条例》对被拆迁人“依法进行拆迁安置”。显然，拆迁办 ，第一被告核实，原告房屋的建筑面积由48.42平方米改为56.07平方米，并在房产证上更正，拆迁办随即拆除了原告的3间铺面。因83、85号房屋的 ...
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元/户由业主自行承担。补充协议第13条，以上11、12条所收取的费用为开发商代收项目，只开具财务收据。补充协议第14条，本附件为商品房买卖合同不可分割的 继续履行合同，签订正式合同，到房产登记部门备案，按原合同约定办理产权手续，办好房产证等；2、逾期交房违约金为25,171元（自2009年8月30日— ...
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户内。同年10月9日办好房地产权证，同年10月12日白XX将房产证交给上述银行办理抵押登记手续，同年10月28日已办好他项权证，同年12月 造成购房合同无法履行的困难在于，提高首付比例后造成购房者资金不足，如果这个时候，开发商能为购房者解决资金渠道的问题，比如说通过担保公司的担保由他方来补足资金缺口， ...
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，合同解除。如延期交房约定，付款约定，房产证办理约定等等。约定解除条件具备时，权利人应当及时行使权力。根据法律规定，开发商迟延交付房屋，经催告后在三个 合同，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭，当事人不得再单方面解除合同。 二、 法定解除 法定解除的 ...
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对“过户时所需的一切税费”作出了明显的界定，即契税、房屋交易手续费、房产证发证登记费、土地使用权证的分户（转移）登记手续费、土地使用权证的工本费及 人，属于个人住房转让，不属于房地产开发销售行为。上诉人认为其属于消费者购买开发商开发的房屋的观点不准确。本案中个人转让住房的税费约定并不违反法律禁止性规定 ...
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，乙方有权向甲方提出赔偿。 第二条．甲方给乙方无条件办理出建房3证。建房的规划局的许可证.房产证.土地证.三证必须齐全.在办建房3证期间产生的所有手续费用 上我应该则么写明数字？还有就是还需要那些条款可以约束开发商不导致自己[吃亏]又可以在合同上跟开发商有主动权？不受开发牵制？ 我还需要修改那些条款。 ...
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在周希照的引荐下，李成玉分别于1999年10月15日和22日分别与开发商签订购买郑州市未来花园D栋704、904房屋买卖合同，并和交通银行郑州分行商交所支行签订了 解决；5、如不办理过户手续，实质上其房子的所有权归周希照所有，不属于李成玉，不管过多少年后，李成玉及后代不能因为此套房房产证是自己的名字而 ...
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