都作约定。 案例二：被忽略的“使用年限”。一些购房者在拿到新房的房产证后，经常发现，房产证上标注的使用年限是四十几年，或五十几年，而非一般 ，开发商给他的房屋质量保证书注明的层高只有２．８米。 王乃龙认为，由房产管理部门提供的商品房买卖合同范本中，一般没有明确约定层高“缩水”开发商应如何承担责任，要求 ...
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彭淑仙是实际的购房人，且其诉讼请求得到了法院的支持，彭淑仙实际取得了房产证与土地使用证，物权优于债权，且上诉人已经退房，已经收回了房款，现在再来 认为原审判决确认的“2004年8月27日，李燕与华海公司签订了商品房购销合同，购买了昆明市广福路福康花园S6幢2单元4楼401号住房，房价333804元，该 ...
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。张国祥卖房时是依据购房发票。2007年3月云南省土产公司公告告知住户可办理房产证, 王菊仙随即去办理，于2007年7月23日取得了房屋产权证，共有人为张国祥 很多家，大概因购房收据上只有第二被告的名字，所以上诉人王菊仙就未在合同上签名，并辩称不将买卖情况外泄给其他人是指不把买卖房子的事透露给张国祥 ...
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了一套面积更大的商品房，就想把先购买的小房子卖掉。张军通过中介公司与郭某签订了房屋买卖合同，约定将房子卖给郭某，后双方办理了房屋产权过户 时不仅要进行产权过户，同时要保证登记簿上的记载与产权证的记载相一致，以免遭遇假房产证的欺诈。 （二）异议登记制度 《物权法》是以登记制度来确定产权归属，不动产物权的 ...
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事由：购买二手房 2013.11.13下午 通过车先生联系 找到了冷先生 17:38打电话看房，看房子的时间是18:00 ，屋里什么也看不清楚。当时是冷拿着自己的 到了以后才知道，不是房主本人，冷先生说这是房主的亲戚，过来帮忙签合同。什么也没有拿，我们要看房产证，冷拿出手机，让我看了一个房产证的图片， ...
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是在婚前取得的。(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般等额分割。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均 共同出资购房时，由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚，此时，一方不承认 ...
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4500元没有支付。我给她支付的社会养老保险金2.8万元，在沙厂的股份现在只有1万元了，前两年，我退了3万，沙厂的分红有2.5万元 日与开县顾和房地产开发有限公司签订房屋买卖合同，购买了开县新城中央国际7-17-3号套房，至今没有办理该房屋的房产证。该房屋购买时价值为242058元，首期支付82058 ...
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手续，现在答辩人持有房产证，证明效力高，房屋的产权理应归答辩人。二、原告在起诉状中所述不属实。答辩人购买的一套二手房，面积只有91.99平方米，却 。综上，2010年9月13日被告王某与被告王某某签订房地产买卖契约应为无效合同。依据《物权法》之规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有 ...
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恰当： 婚前一方以自己名义买房，支付了部分房款，婚后夫妻双方共同参与付款或还贷，房产证于婚后取得的，原则上应当认定为夫妻共同财产。但在离婚分割房屋时应当考虑婚前 ，房屋没有付清房款。因而，买受人不论是从形式上，还是从实质上都没有完成该房屋的购买要件，也无法占有或控制该房屋。买受人要完全取得和占有该房屋 ...
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出资为子女购买房屋，常常会倾其所有，注入他们毕生的积蓄，又出于面子或特殊身份的存在，他们一般也不会与子女签署任何书面合同来明确表示房产没有子女配偶 财产。作为婚姻的一个物质化载体，房子某种程度上体现了夫妻感情。在此司法解释出台后，全国各地势必出现妻子要求丈夫到房产部门在房产证上加上妻子名字的“加名”风 ...
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