，房屋所有人出卖共有房屋，必须征得共有人的同意，而且必须出具共有人同意的书面证明书，共有人对出卖的房屋享有优先购买权，能够优先购买，但必须是与其他购买人在同等条件的情况下才享有该项权利，如果其他购买人提供的条件优于共有人，共有人即丧失了该项优先购买权。 ...
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新生将买卖合同涉及的房地产过户到吕新奇名下，返还多付的房款3万元，腾出并交付房屋。邓州市人民法院于2009年12月23日作出判决。张新生不服，向本院提起上诉。 与张新生签订的房屋买卖合同系转让太子岗学校的房地产，张新生系该校法定代表人，且合同上加盖有该校公章。因此，无论王小霞是否系该校共有人，均不影响 ...
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2、判令蔡灿返还原告所有的个人财产；3、判令孟凡松搬出占用原告的房屋；4、本案诉讼费由被告负担。2009年5月25日在原审的第二次庭审中，张丽 所生子女，具有合法的继承权，和被告一起对争议房产形成共同共有关系，是该处房地产的共同共有人。原告蔡烁、蔡杭均为未成年人，原告张丽是其法定代理人，有权保护未成年 ...
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1999年11月法院已裁定确认归原告所有，洛阳市技术改造建筑安公司并非房屋所有人，其将房屋出售给被告的行为是无效的，被告不腾房属侵权行为，请求 购买房屋属实，并解释贺建国所办房产证被撤销的原因是“因共销售14套房，由区生资公司统一办理房产证，共用一份委托手续，贺建国档案中没有委托书，三门峡市房产管理局 ...
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要求被告依约执行，但遭拒绝，故诉至法院，要求解除原、被告之间订立的房屋买卖合同，要求被告返还原告已支付房款人民币60万元，并要求被告承担违约金人民币30万元 ，两被告系父女关系。上海市杨浦区H路100弄41号402室房屋系产权房、两被告系该房产权共有人。2009年6月28日原、被告签订了《上海市房地产 ...
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至上述房屋，从而使被告的户口性质从农业户口转为非农业户口，进而再迁至市区动迁房屋，以达到取得动迁款之目的。原告碍于情面于2006年8月与被告签订了无金钱给付事实的房屋买卖合同，事后被告又将第三人黄x列为房屋的共有人。原告认为，上述买卖合同违反了法律的强制性规定且无实际交易，应为无效。为此诉请要求被告 ...
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终结。原审法院经审理查明，姚某某系上海市宝山区罗店镇石驳岸路甲-乙号房屋的共有人。2008年10月30日，姚某某(甲方)与唐某某(乙方)签订《房屋租赁 查明，原审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，姚某某与唐某某签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效 ...
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。根据诉辩双方的理由，请求及答辩情况，合议庭归纳本案的争议焦点为：双方的房屋买卖合同是否有效。二审查明的事实与原审查明的事实一致。本院认为：被上诉人张文敏 关于是否得到共有人同意的问题，从双方协商房屋买卖事宜到收款收条，一直是上诉人贾玉同一人在操作并未提及或显示共有人，且到目前为止也无第三者主张权利。 ...
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的证据证明，法院驳回了赵某的诉讼请求。市法院于近日维持原判。 【法官说法】 房屋权属纠纷应打民事官司 市法院行政庭庭长吴凡告诉记者，本案中，从房产部门的发证 还是登记在一个人的名下。如只登记在一方名下，且在房屋转让的必要材料中无任何相反证据证明该房有其他共有人，则该房登记在谁的名下，房产局就可推定他（ ...
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，本合同自正式合同签定或房产过户后失效，过期不签视为违约；甲方违约（含共有人），除承担双方中介服务佣金外，还须双倍赔偿乙方定金人民币5000元整 咨询分公司的刘**、朱**的两个工作人员一起到市房产局办理了房产证，该房产证上写明房屋共有人为范小矿和丁*，该房产证于29日从房产局拿走后由平顶山市华仁商贸 ...
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