房产律师评析无产权证的二手房能否买卖？签订合同是否有效案情介绍：2001年3月20日，张某与李某夫妇签订了房屋买卖协议。李某夫妇同意将自己的一套 《城市房地产管理法》相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。从本案可以看出，张某与李某夫妇签订的房屋买卖协议由于双方在签订协议时出卖人的房屋尚未 ...
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仲调字第77号调解书，2011年元月24日被告肖某与被告吴某达成了还款协议：肖某以幸福小区一栋车库计23号面积23.7?3、26号面积34.8?3 事实属实，本院予以确认。本院认为，当事人争议的主要焦点问题是吴某与肖某签订的诉争房屋买卖合同是否合法有效，吴某能否依法适用善意取得规定取得诉争房屋所有权。 ...
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，上诉人田仁华未取得建设规划许可擅自将厂房进行分割改建并出售给被上诉人邹方平，合同标的物系非法建筑物，原审判决认定双方订立的房屋买卖合同有效，适用法律错误。 孟庆学与被上诉人邹方平签订房屋买卖合同，合同中约定的房屋转让给被上诉人邹方平，是双方当事人真实意思表示。但对合同标的物中是否包含上诉人田仁华建造 ...
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违约金10000元；经调解双方当事人各持己见，致调解未能达成协议。原审法院认为：原告常建芳与被告田仁华签订房屋买卖合同，并按约定交付了部分购房款，被告亦 至今，该房屋买卖合同并未违反法律规定，合同合法有效，应受法律保护。房屋转让之后，买卖双方应当办理房屋所有权及土地使用权的转移登记，但被告未予履行，故 ...
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交居间人代为保管，居间人收到定金应视为出卖人收到定金。出卖人与买受人签订房屋买卖合同当日，居间人可将上述定金的50%转付出卖人，剩余50%定金由居间人代管 名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，与赵某签订《北京市存量房屋买卖合同》和《居间服务合同》的系张某的妹妹，双方 ...
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亚楠、韩振秀、王坤桃称被上诉人张坚强与一审被告李同帮签订的该案争议房屋买卖协议未取得房屋所有权人共有人刘建平与上诉人韩振秀追认，该房屋买卖合同 协议，并且同意去房管局过户，因此，两份房屋买卖协议均为当事人真实意思表示，合同内容不违反相关法律法规强制性规定，合同合法有效。上诉人王亚楠称其将争议房屋所有权 ...
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原、被告的陈述，本院归纳本案争议焦点如下：二被告于2008年10月11日签订的买卖房屋协议是否有效，原告的诉讼请求应否支持。二原告为证明自己的主张，在庭审中提交 石喜来系石林明和韩桂英之子，2008年10月11日，被告石喜来在未征得二原告同意的前提下，私自与被告侯桂兰达成关于马村区演马北街78号房屋的 ...
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买卖合同》时原告秦某某明知其没有处分权相关证据的实际情况，双方签订的房屋买卖合同应属有效。故，原告秦某某请求确认与被告余某某2009年3月11日 根据合同约定承担办理过户手续的义务。原告请求被告办理过户手续的请求成立，本院予以支持。关于被告是否违约问题。本院认为，原被告双方在合同中并未明确约定办理房屋 ...
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岁。委托代理人：李云帅，河南开物律师事务所律师。原告秦某因与被告葛某房屋买卖合同纠纷一案，于2011年6月20日向本院提起诉讼。本院于同日作出受理决定 的诉、辩和陈述意见，对本案争议焦点确认如下：原、被告签订的房屋转让协议是否合法有效？双方当事人是否应依约履行？原告秦某围绕争议焦点提交如下证据：证据1 ...
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及市场价格仔细了解后，以严谨、审慎的态度签订房屋买卖合同。现其以对中介机构的信任和长期在温州生活，不了解该房屋的市场价格，中介公司不让其有机会和充足 在性质上属于管理性禁止规范，并非效力性禁止规范，故张先生、梁女士所签房屋买卖合同有效。现梁女士已经累计向张先生支付100余万元，履行了大部分合同义务，并 ...
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