房屋），该房屋的面积、交房日期质量等方面都存在着不确定因素。房屋买卖双方在签订前，应对下列问题予以充分了解：1．商品房预售时房屋的建筑面积是暂测 办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。2．国务院发布的《建设工程质量管理条例》规定，施工单位对商品房屋的质量的 ...
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人成都南星实业有限责任公司（以下简称南星公司）因与被上诉人周琦商品房预售合同纠纷一案不服成都高新技术产业开发区人民法院（2006）高新民初字第462号民事判决， 将两套房屋认定为同一房屋。第二、一审法院将《商品房认购协议》认定为《商品房买卖合同》，并据此判决上诉人承担惩罚性赔偿责任违背了最高人民法院的 ...
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证明。本院认为，原告与胜龙公司、被告高桥物业之间签订的商品房预售合同以及此前所签订的一系列协议书系其真实意思表示，不违反法律规定，应为有效合同，各方 本案被告金利达公司承继。本案的主要争议焦点在于，原、被告之间究竟是房屋买卖关系还是合作建房关系。本院认为，合作建房关系的法律特征是，各方当事人共同投资 ...
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为被告汇俊公司后，原告又与被告汇俊公司签订《房地产预售契约》，该契约经公示鉴证，就该商铺的买卖关系，应以原告与被告汇俊公司订立的《契约》为有效 该商铺的登记备案资料)。故上诉人与被上诉人1996年签订的《契约》是一份没有生效的协议，不具备效力。三、上诉人在契约上签字，是由于当时被上诉人称，房管部门要求 ...
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经理。上诉人陈锡泉、陈永泉因与被上诉人佛山市顺德区勒流镇房产公司商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2004)顺法民一初字第02437号民事 商品房价格，而是将商品房总价款分成两部分收取，即除在预售确认书中约定的价格外，另以补充协议的形式，另列费用收取。对房地产市场的这种销售形式， ...
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经理。上诉人郭炳辉、刘丽珍因与被上诉人佛山市顺德区勒流镇房产公司商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2004)顺法民一初字第02419号民事 商品房价格，而是将商品房总价款分成两部分收取，即除在预售确认书中约定的价格外，另以补充协议的形式，另列费用收取。对房地产市场的这种销售形式， ...
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经理。上诉人陈天雄、卢丽娥因与被上诉人佛山市顺德区勒流镇房产公司商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2004)顺法民一初字第02436号民事 商品房价格，而是将商品房总价款分成两部分收取，即除在预售确认书中约定的价格外，另以补充协议的形式，另列费用收取。对房地产市场的这种销售形式， ...
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经理。上诉人冯祥发、刘凤桥因与被上诉人佛山市顺德区勒流镇房产公司商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2004)顺法民一初字第02438号民事 商品房价格，而是将商品房总价款分成两部分收取，即除在预售确认书中约定的价格外，另以补充协议的形式，另列费用收取。对房地产市场的这种销售形式， ...
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并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。关联法规：国务院部委规章（1）条第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案 ，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由 ...
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《商品房买卖合同》，约定由黄文华向斯壮公司购买其开发的位于南宁市民族大道延长线凤岭北侧斯壮平安家园16幢2单元202号房，商品房预售许可证号 房屋预算外成本价款，违约在先。本案在发生不可抗力因素后，南方食品集团根据《补充协议 (一)》第十条的约定，要求业主按建筑面积每平方米补交191.50元预算外建造 ...
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