我经中介介绍定了一套二手房，定金5万已付给卖方，也签订了买卖合同，当初中介和卖方都说，这套房满五年了，我没看到他们的房产证，但后来我发现补充协议上写 的（约定卖家的税，由买房出）。而且补充协议上是这样写的：该房屋是房改售房，不满五年，有1％个税。甲乙双方协商一致由乙方承担交易过程中产生的甲乙双方的所有 ...
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我于03年买了一套二手房，原房主没有办理房产证（这种情况在这片小区普遍存在），因法律知识淡薄另手头拮据，我也未要求办理。。。当时原房主只有普通的（购房）发票、商品房使用证，交易时没有公证，只是签订了双方私下签订了买卖协议（甚至到现在我都不知道原房主的详细身份信息），后来区 ...
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在中介买了一套约20年房龄的二手房，房主房屋是登记在自己所开的股份制公司名下的，他本人是法人代表，中介说，税费方面，只有契税、个人所得税 中介也没有预料到会有这些费用，没有把这个合同当成出售公司固定资产来处理，只当成普通住宅来交易的，那么这多出来的13.7％，谁来承担呢？中介原来与我约定的，说只有契税 ...
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您好，我于2009年够得一二手房（是以前的动迁安置房），当时合同约定三个月后房主把户口迁出，等过完户我拿到房产证后他还没有迁出，后来房主说他新买的房子是不能交易的动迁房，要三年以后才能迁户口，并和我达成协议，补偿我6万，三年后迁走，现在三年过了他还不迁，我该 ...
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您好，我在10月份通过中介公司签订一份二手房买卖合同，中介公司的老板娘是房屋业主的公证代理人。（事实是房产中介的老板娘从房屋业主手里买来2套房子，在分别出售 。她向我保证她这2天内就约到业主重新做公证，然后我的公积金就很快批下来。并在提前交楼的协议里写了如果到时候公积金贷款还是批不下来，我们可以转商业 ...
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北京市亦庄开发区的二手房，原房主是2005年购买的，于2012年8月协议离婚，法院将房子判给女方（原来是男的的名字现在还没有过户为女方）， 名字，所以如果我们顺利贷款92万，公积金是将钱打给男方，女方现在不同意，我们要求女方过户后在与其交易。这样是否是合理要求。2、男女双方因为存在60万的争议，女方 ...
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买二手房的产权有点复杂，是离婚的房子，产权证是媳妇和公婆的名字，我们担心遇到不良房东，被卷款。想在签订合同的时候约定付第一笔款的时候要求其公婆的 的名字，不知道这样操作可行吗？房产交易中心那边同意这样吗？我觉得这样我们比较放心，否则很担心我们的房款被骗走。另外也是在签居间协议的时候，女房东一个人来的， ...
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本人经中介看中一间二手房，议价105万后，在准备签三方协议前中介说业主之前将房子押给银行75万，现在急需房款周转，想我先给首期，他再通过担保公司借够75万后将房产证赎出，然后才与我交易和办理过户贷款等手续，我感觉这样的过程好像对买方比较有风险 请问应该注意哪些方面的条文和手续？这中间可能 ...
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我准备购买一套二手房，房子是甲方单位集资修建的，房子竣工后准备转手给我，房子的房产证是甲方注册时自己的名字，五年后房子才办理房产证，所以现在交易不了，我现在准备跟甲方签订协议然后去公证，请问应该怎么做？这种公证是否有法律效益？...
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我们在07年购买的二手房，房款是一次性付清的，因为还是比较新的毛胚房，当时购买的时候房子，原房主还没有办户籍入户，因此我们交易时有协议让他办完户口 的另一套房子中。后来因为其他原因他另外一套房子卖掉了，一直到现在两年他们的 户籍都还没有迁出，居委会也一直打电话给我们要求和原户主协调尽快办理户口的手续。 ...
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